房地产交易环节契税和个人所得税调整

　　为巩固房地产市场调控成果，多部委近日密集出台措施

　　第二波地产调控政策陆续出台，从明天（10月1日）开始，政府对房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策进行调整。

　　根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部9月29日发布的联合通知，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房，减按1%税率征收契税。

　　个人购买普通住房，凡不符合上述规定，不得享受上述优惠政策。

　　在个人所得税方面，对出售自有住房并在1年内重新购房纳税人不再减免个人所得税。

　　三部委指出，该新政从10月1日起执行。与此同时，《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）第一条有关契税的规定、《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第一条、《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第三条同时废止。

　　除上述三部委外，其他主管部门也对上紧楼市调控发条。

　　9月29日傍晚，中国政府网刊登了多部委近日分别出台措施，称要巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这些措施包括，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。购买第二套住房，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍规定。

　　此外，我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。