陈国强：房产税是长效机制 不是调控“特效药”

　　中国网10月15日讯 北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强做客人民网，就“第二轮房地产调控新政”与网友在线交流。

　　网友：房产税到底开征的可能性有多大？它出台的效果、意义何在呢？

　　北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强说，房产税的问题，这一轮调控当中备受关注。应该说前一段媒体、业内讨论也非常多。如果我们把信贷手段、土地手段这些比较常规的一些调控手段，打一个不太恰当的比方，它们是西医的方式来治疗，这个效果比较容易见效。那么房产税就像中药，这个房产税是税制改革中的一个重要环节，将来这个措施出台，会促使我们楼市平稳健康发展的一个长效机制、一个基本制度。不能够把它看作是调控房价立竿见影的一个“特效药”，如果把房产税理解为调节房价的“特效药”，可能对它的预期期望过高了。它是一个长效机制，或者是未来完善制度的一个重要环节。

　　陈国强说，它的出台对消费者、投资者会增加持有环节的成本。因为房产税是地方税，可以很大程度上改善地方政府财税收入结构，减少过去很多地方政府高度依赖土地财政这样的格局，使地方政府有一个稳定的收入来源。在国外，房产税是地方财税收入当中非常重要的渠道，有高的是50%以上。（戴德忠）