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任志强:房产税全国实施不现实

来源:东方早报
2010年11月18日16:45

  北京市华远集团总裁任志强昨日表示,在深圳等城市进行房产税试点是可能的,但房产税要在全国铺开并不现实。

  任志强是在昨天于北京举办的《华尔街日报》第九届中国金融市场年会上作出上述表述的。

  今年以来,政府推出楼市调控政策组合拳,市场成交量有一定下滑。任志强预计,在刚性需求的支撑下,房地产销量及价格均不会明显下滑,“至少可维持到明年8月份”。“中国楼市的调控政策经常变动,总体是楼市过热了压一压,楼市过冷了提一提,因此中国房价总体下降空间不大。”任志强称,在经济保持高速增长的同时,房地产市场将保持平稳增长。任志强认为,目前要担心的是通胀压力和输入性通胀。

  对于各方关注的房产税改革,任志强认为,房产税要在全国铺开并不现实,因为各地的房产档案建设严重落后,十年的时间都未必能做到符合征税要求,“连北京都有很大困难。”任志强称。

  在任志强看来,中国要想解决房地产市场的根本性问题,不能仅靠出台房产税。他认为,必须解决城市化产生的大量需求问题,而这一问题的根源在于农村和城市土地以及户籍的限制,“这需要首先从制度入手,即允许农村的土地和城市的土地进行置换,通过农村土地的自由流转和升值,让农民获得财产性收益,进而转换成进城的资本。”

  北京天则经济研究所经济学家张曙光在同一场合也表示,房地产问题的根本解决方法还是从供需方面入手。“房产税肯定要出台,但是明年是否能够出台还不能确定,因为各方面的准备和研究都还没有到位。”张曙光说。

  

(责任编辑:李瑞)

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