万通董事长冯仑
中国经济网北京11月25日讯(董琳)房地产话题成为了今天举行的搜狐企业家论坛2010年年会上重头戏,万通董事长冯仑依旧幽默地表示,房地产调控政策整体趋向,是把复杂的功能化市场和产品回归简单。所有的住宅,将都变成基本保障性的,70%以上变成面积差
不多、价格差不多、功能差不多。
"明年房地产情况与今年差不多" 在今年号称"史上最严的房地产政策"和接二连三组合拳出击的情况下,冯仑首先表示其"感觉还健在,基本功能还好使"。同时他也预计,明年跟今年的情况将不会有太大的差别。
对于"房地产调控,房价越调越高"的现实,冯仑并没有太惊讶。他从阳光壹佰置业集团董事长兼总裁易小迪看"整体房价,要看区域"的观点引申,将城市拟人化,将房价涨比喻成长个头。他说,二线城市可能在青春期会长点;北京、上海青年过了,就不长了。
未来住宅功能简单 房地产调控政策,冯仑看得比较清楚,他认为,这些政策整体上来看,基本上是一个趋向,就是把一个复杂的功能的市场和产品回归简单了。
他类比说,在以前过苦日子的时候,娶媳妇要求很简单,只是为了持家、生孩子、过日子。有钱之后,媳妇的"功能"就扩展到社交等等。房子依然。
冯仑说:"这回政策的调整,就相当于我们把房子又回归到了一个简单的功能了,简单到所有的妇女只能生能养。"所有的住宅未来很简单,都变成了基本保障性的,70%以上都变成了面积差不多,价格差不多,功能差不多。如此一来,政府将承担财务的压力,而地产商就变成郭台铭,代建代工。冯仑说,现在
万科明年代建已经超过700万平米。
作者:董琳 (来源:中国经济网)
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