节前信托产品规模骤增

　　春节将至，信托公司发行的集合信托产品都赶在节前加速成立，成立规模骤然增长。

　　据用益信托工作室不完全统计，上周共有15家信托公司成立了30款集合信托产品，成立规模为69.5亿元，较前一周大幅增长242%。前一周有12家信托公司成立了27款产品，与上周相比，成立数量虽然相似，但前一周的成立规模仅为20.28亿元。本月累计成立93款产品，成立规模共154.78亿元，而上周成立规模占据了近一半。用益信托发布的报告指出，信托融资能力日益增强，部分信托公司已经有能力发行管理十几亿规模的产品，也就是说以后资金需求较大的项目也可以借助信托融资。

　　用益信托工作室分析师岳婷进一步解释道，上周产品成立规模之所以呈现爆发式增长，一方面有两款产品的融资规模达到了10亿元以上，一款12亿元，另一款达14亿元；另一方面与春节因素有关，信托公司为了避免募集期被春节所占，提前成立产品，投向相关领域；同时，前一周有17款产品未公布成立规模，致使成立规模相对减少。

　　信托公司之所以赶在节前成立产品，皆因信托产品的发行流程不同于其他类产品，集合类信托产品需要先通过监管机构审批，随后公开向投资者发行、募集资金，等到募集资金悉数打入信托专户，才会通过正式成立产品投向各个领域。

　　值得指出的是，房地产领域仍是信托产品主要的投资领域，如上周共有9款产品投向房地产领域， 累计投入资金40.74亿元。早在去年末，银监会要求信托公司自查房地产风险，如今看来，房地产信托仍是信托公司不愿放弃的主营业务。“监管层叫停的只是不合规的房地产信托业务，对于合规的业务信托公司并不会放弃。房地产信托业务对信托公司而言是主要的利润来源，监管层只是出于风险考虑。”岳婷表示。

　　不仅如此，如今信托公司发行的房地产信托产品，多为结构类房地产信托产品，如一款产品募集资金10亿元，4亿-5亿元投向于房地产领域，其余资金都是组合投资，风险较小。