莲花河畔景苑推127套新房 上市一周“零签约”

　　晨报讯 在沉寂了将近一年后，莲花河畔景苑于上周再度推出127套新房源。也许是“倒楼”影响的余波尚未彻底消散，截至昨天该项目在推出一周时间内尚无销售签约记录。

　　在上海房地产交易中心“网上房地产”一手房销售信息栏目显示，莲花河畔景苑于本月18日获批推出了127套住宅和一些地下车位。这127套住宅零星分布于小区各个楼栋。其中，单栋楼推出房源最多的是罗阳路599弄28号，本批次总计有22套房源在售；还有部分门牌号则只有一两套房源。莲花河畔景苑本批推出的房源的报价在25000元/平方米左右，最高报价达29990元/平方米，这一价格区间较其2008年10月开盘价15000元/平方米高了不少。

　　与莲花河畔景苑选择低调推盘相对应，该项目目前的销售情况并不理想。截至昨天，网上房地产的销售信息显示，开盘近一周以来，127套在售房源尚无签约记录，其已登记总套数及合同撤销总数等记录均为零。

　　莲花河畔景苑目前低迷的销售状况，也在一定程度上反映了近期楼市的变化。调研机构最新数据显示，上周（1月17日-1月23日）本市商品住宅成交面积为23.9万平方米，环比前周下跌2%；上周全市商品住宅成交均价为21993元/平方米，环比上周下跌4.6%，近6周以来首次低于2.3万元/平方米。而上周本市商品住宅新增供应面积仅为8万平方米，环比前周进一步下跌30%，连续4周呈下降趋势。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，进入年关，开发商推盘意愿降低是导致近期周供应面积急速下滑的主要原因。而前期有关房产税的传言影响仍在发酵，有投资性购房需求出现恐慌性杀入，给人以楼市回暖的印象。未来房产税一旦开征，一些目前价格涨幅偏大的楼盘，可能出现一波回调走势。