多位专家看好香港豪宅市场

　　中证网讯 多位经济学家认为，2011年A股市场将呈现“前低后高”的走势，人民币国际化将促进香港楼市蓬勃发展。他们在“搜狐2010最佳最囧经济预言评选结果揭晓暨2011经济前瞻报告会”上做以上表示的。

　　CPI见顶股市向好

　　花旗银行大中华区首席经济学家沈明高对2011年中国股市表示乐观，他认为主要有几个原因，首先，通胀初期当企业有一定定价能力的时候，它的盈利空间受通胀影响比较小；其次，今年市场的流动性依然比较充裕；同时我们发现，美元贬值利好中国股市。“相对房地产以及其它的一些消费品来讲，中国股市的估值水平还是比较合理的。”沈明高说，“考虑到这些因素，中国股市在今年还有一定的成长性。”

　　沈明高认为，我们更要关注结构性的投资机会，比如服务业、机电行业，因为当工资上涨之后机械设备替代劳动力的需求上升，这将导致对机器设备的需求上升；交通运输业的发展也跟收入的上涨相关。

　　德意志银行大中华区首席经济学家马骏认为，如果看指数的话，指数跟通胀的压力非常相关，尤其是通胀在4%以上，越往上涨，宏观调控的压力就越大，不确定性也会越大，这样至少市场会比较紧张。在这种环境下，市场表现不会太好。但是，在CPI见顶之前的一段时间，政府市场紧缩的力度会放松，市场可能会转好。

　　“全年我还是比较乐观的。”马骏表示，“投资者应该关注六个方面的主题。第一，金融改革；第二，保障性住房；第三， 装备制造业；第四， 服务业；第五， 节能环保；第六， 中西部地区发展。”

　　香港豪宅将炙手可热

　　马骏认为，2011年，中国内地一线城市由于宏观调控的压力，房价上涨可能性很小，但是大跌的几率也很低。二三线城市房价会上涨，平均上涨幅度可能是5-10%。马骏尤其看好的是香港楼市。“我做了一个测算，今后五年当中，人民币国际化进程加快将为香港创造3万个金融就业机会，而且都是高端职位。比如说，从新加坡调来一个人交易人民币债券，他会带来自己的妻子、孩子，他们还会雇一个保姆，一下子创造了3倍—5倍的人数，他们都会在香港租房子甚至买房子，而香港每年新增的住房供给只有1万套，这对香港的房屋市场是一个非常大的正面支撑。”

　　汇金证券执行董事马嘉阳认为，今年人民币资本流出会对香港市场起到很大的刺激作用。马嘉阳分析，中国民间资本走出国门进入香港分两个阶层，第一个阶层要投资的就是香港的豪宅市场和写字楼市场，因为香港的豪宅市场供应量非常有限，保值增值功能潜力非常大。

　　“我们看好的另一个区域是新界，也就是深港两地交界区域，因为一批民间资本根据地域性的优势会选择在香港新界一带的资产进行投资。”马嘉阳表示。