城镇化“大跃进”恐催生泡沫

　　什么是城镇化泡沫？就是地方政府基于G D P冲动，人为拉升城镇化率，大规模造城，没有实体产业和消费基础支撑，以农民被城镇化为人口表征，以政府办公大楼迁址拉动房地产为规划表征，以经济开发区丢荒和“鬼城”为结果表征。

　　中国的城市结构体系是：一线城市是国家的花朵，二线城市是国家的主干，三线城市是国家的枝丫，四线城市是国家的根基。(笔者将一、二、三、四线城市按一种容易理解和分类的方式定义。一线城市是指直辖市加深圳、广州；二线城市是指省会城市和副省级城市；三线城市是指地级市；四线城市指县级城市。)而“大跃进”式的城镇化模式将催生巨大的城镇化泡沫，城镇化泡沫的后果无疑是严重的。

　　首先，城镇化泡沫导致四线城市经济凋敝。

　　巨额投资的钱从哪里来呢？从银行来。这就是当前中国大多数四线城市的城镇化模式：利用城投公司成为融资平台，解决资金来源问题；利用行政中心的规划让土地升值———出让土地盖楼盘———利用出让金填补财政漏洞。

　　资产债务化衍生的金融泡沫，是地方政府债务危机的根源。目前我国很多县级城市建设规模过大，远远超过了县里的财政负担能力，只能通过各种途径进行融资。有些建设项目未来很难带来收益，只能依靠出让土地来还债。于是，城镇化泡沫越吹越大，一旦房地产泡沫破裂，必然爆发债务危机和财政危机，最后危及县城的经济稳定和可持续发展，将导致县域经济凋敝。

　　其次，城镇化泡沫将导致四线城市民生凋敝。在中国，很多的县城，什么实体产业都没有，但每个县城周边都是盖房子的大工地，包括乡镇和部分村级街道都是疯狂的工地。

　　政府把房地产当作唯一的救命稻草，甚至拆掉厂房盖楼盘。但我们看到，有些县城房价炒到了3000多一平方米，房子两百块钱一个月都租不出去，这就是资产空壳化。

　　县城原来的产业工人家庭，则逐步被边缘化，失去经济依托，处境更为艰难。失地和舍地农民放弃了他们赖以生存的土地，而又无新的谋生技能，失去了经济依托，处境将更为艰难。

　　总之，四线城市是国家的根基，是中国社会稳定和经济发展的核心基础。未来中国经济的诸多核心问题，如解决三农问题、实现城乡统筹一体化、扩大内需，实现经济结构调整，都需要依赖四线城市的社会稳定和经济发展。而城镇化泡沫化将导致四线城市经济凋敝，也将导致四线城市民生凋敝。