房市调控行至十字路 温家宝称房价远未合理

　　国务院总理温家宝称，合理的房价，一个是房价与人民收入相适应，房价与投入与合理的利润相匹配。他明确表示，现时房价还远远未回到合理价位。

　　今天(3月14日)在第十一届全国人大五次会议闭幕后，温家宝出席其总理任期的最后一次记者招待会。在回答记者有关房地产市场调控的提问时，温再次阐述了其对房市的基本看法，即中国正处于工业化和城镇化加速阶段，庞大的人口决定了住房需求将长期保持刚性。

　　他续称房地产市场发展必须具备可持续性，避免泡沫化及拖累整体经济，更明确声称房价远未回回归合理范畴，因而调控不能放松，否则将前功尽弃，同时将发挥市场在资源配置中的基础性作用。

　　房地产市场走势将是今年内地经济发展的最大内部不确定因素之一。自2011年4月开始的一系列史无前例的严厉房市调控实施后，内地房市骤然进入严冬，房地产投资剧减，房价经历反复胶着并小幅下跌。严厉的房市调控直接影响地方政府财政收入来源与区域经济活力，并对投资增长造成严重打击。

　　房地产企业备受压力，在房市调控行至十字路之时，开始呼吁政策适度放松，部份地方政府对调控政策阳奉阴违；在今年春节之后至今，内地部份地区成交开始回温，一些观察家认为房市或已迎来“小阳春”。但温家宝的明确表态说明中央政府对房市基本判断未变，突出继续保持房市高压政策的决心，房企和部份地方政府还得继续“勒紧裤带”。

　　-Quamnet/Frank-