人参与)3月14日上午，国务院总理温家宝在人民大会堂三楼金色大厅召开中外记者会。在回答记者提问题时，温家宝指出，房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。搜狐财经第一时间连线社科院研究员易宪容。
温总理说房价越调越高，政策不出中南海。易宪容认为，这段话意味着政策的权威性和公信力不够。你没有公信力的政策，没有权威性的政策，这个政策谁去执行。最后的实际情况是政策可能跟实际目标差距很大。
针对住房需求是刚性的，而且会持续，要住有其居这一回答，易宪容表示，这个概念错了，住房没有刚性需求。只有住房价格降到大家有能力够买才是需求。“不能说13亿人口，没有房子就送给你一套吧。”易宪容说。他认为总理说房价远远没有回到合理价位意思是，如果回到消费式的，绝大多数居民有购买能力去购买。比如说，个人现在的收入水平，在北京买一个商用住房，有购买能力了这就是合理的价格水平。
易宪容称，调控政策还会持续是好事，有些问题值得问题思考。第一，为什么政策到不了下面，不是调控不能前功尽弃，不能放松。如果不出台政策，调控目标是什么最起码要清楚。第二，调控目标出台什么政策，用什么方式达到目标。国际上有基本成熟的房地产市场法律、制度和调控手段，打击房地产市场炒作，应该学习世界通用的管理。比如信贷的限制、税收的限制，是可以加大力度的。但是，不用这些政策是没有办法的。“总理说要打击房地产长期炒作，归根结底还是要在政策上做文章。”
此外，易宪容预计，短期内中国的房价是僵持性的。“只是僵持在那里，把房地产炒作清理出来。打击房地产炒作，不出台政策是不行的。”易宪容说。（文/孟德思旧）
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