博鳌亚洲论坛2012年会在海南正式拉开帷幕,搜狐财经在现场专访了首创集团董事长刘晓光。在谈到房价问题时,刘晓光表示,所谓房价合理,各城市的情况不同,城市的价值不一样。更应该注重的是地价的合理,资金成本的合理,开发商利润的合理,是一个系统问题。不能笼统的说大城市房价就高的不合理,如果城市的价值很高,位置很好,很稀缺,那价格自然很高。
刘晓光 |
小产权房清理对商品房价格会有重大影响
刘晓光认为如果国家对小产权房清理抓的很严格,对商品房价格会有重大影响。合法的权力会受到保护,更能体现商品房的价值。
土地私有化将来是土地制度改革的方向
刘晓光谈到土地制度改革时称,土地私有化将来是土地制度的重大改革,但根据现在的政策和法律,还不会有这样大的改革。他说,土地私有化涉及到体制问题,现在的改革还是要逐步来进行,比如农村的宅基地、集体建设用地问题,以及城市产权问题,是永久性的产权,还是几十年的局限性产权,这都是重大改革问题。
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