1.6亿资金助推 5家地产股涨停

　　分析人士认为，近期房地产股吸引力提升的重要原因是长达3年的充分调整以及较为合理的市盈率

　　本报见习记者 吴珊

　　受外围股市重挫影响，昨日沪深两市双双低开，随后在房地产板块强势拉升带动下，股指逐步震荡走高，虽然受成交量不足拖累出现回落，但沪深股指终以红 盘小阳报收，两市共25只股票涨停。

　　从昨日井喷的25只个股来看，房地产股占比最多，共有5只，占比达20%。具体来看，这5只房地产股分别为，中华企业（10.11%）、沙河股份（10.09%）、金丰投资（10.05%）、金山开发（9.95%）、浙江广厦（9.91%）。

　　分析人士认为，房地产板块自2009年最高触及5029.7点后开始调整，近7成个股下跌幅度超30%以上，跑输同期大盘。截至昨日房地产板块整体市盈率为15.84倍，超7成个股市盈率低于30倍。3年的调整加之较为合理的市盈率，是房地产股近期吸引力提升的重要原因。

　　据《证券日报》市场研究中心和WIND数据统计显示，昨日涨停的25股资金净流入累计达5.76亿元，5只涨停的地产股共获1.6亿资金抢筹。其中市盈率低于25倍的个股共有4只，分别为中华企业（9.61倍）、金丰投资（14.42倍）、浙江广厦（20.98倍）。沙河股份（22.70倍）。

　　中华企业

　　市盈率9.61倍

　　昨日，中华企业放量涨停，最新收盘价为5.12元，成交量为576187手，成交额为28962.8万元，涨幅为10.11%，振幅为9.46%，当日换手率为4.07%。

　　从资金流向来看，该股昨日资金流入达4360.54万元。

　　公司2011年年报披露显示，2011年公司实现营业收入45.92亿元，同比增长51.53%，主要是2011年下半年，尤其是第四季度竣工结算的项目较多。其中，房产销售收入39.11亿元，同比增长95.86%；租赁收入1.27亿元，同比增长16.97%，土地收储补偿443亿元。报告期内，公司实现签约面积13.17万平方米，回笼资金31.33亿元（不包括上海国际客运中心资金回笼）。

　　此外，报告期末，公司货币资金15.56亿元，同比减少45.71%，主要系公司偿还到期银行信托借款并支付利息；同时在房地产限购等紧缩政策下，房地产销售回笼受到一定影响。预收款项12.83亿元，同比减少52.55%，主要系公司部分项目满足收入确认条件，相应结转销售收入。公司2012年财务预算为：结转营业收入约40亿元左右，实现归属于母公司净利润约为5亿元左右。

　　金丰投资

　　市盈率12.41倍

　　昨日，金丰投资放量涨停，最新收盘价为5.91元，成交量为228255手，成交额为13109.69万元，涨幅为10.06%，振幅为12.85%，当日换手率为4.62%。

　　从资金流向来看，该股昨日资金流入达4584.62万元。

　　公司2011年年报披露，报告期内房地产流通服务业务实现收入26945.21万元，其中中介代理业务收入10772.92万元，物业买卖收入16101.81万元；房地产投资开发业务共实现收入54711.71万元；房地产委托管理服务业务共实现收入4807.23万元，主要来自“上海馨佳园”项目。据初步测算，2012年营业收入预计为11.37亿元，成本费用预计为9.03亿元。

　　浙江广厦

　　市盈率20.98倍

　　昨日，浙江广厦放量涨停，最新收盘价为4.66元，成交量为276390手，成交额为12634.38万元，涨幅为9.91%，振幅为12.5%，当日换手率为3.17%。

　　从资金流向来看，该股昨日资金流入达3646.81万元。

　　公司2012年1月9日公告称，经初步测算，预测2011年度归属于母公司股东净利润同比增长50%以上。上年同期业绩净利润12773万元、每股收益0.15元（扣除非经常性损益后为0.17元）。业绩预增原因：系公司2011年度非经常性损益数额中涉及的投资收益一项与上年同期相比大幅增加，同时部分房地产项目年末结转收入。

　　沙河股份

　　市盈率22.70倍

　　昨日，沙河股份放量涨停，最新收盘价为6.11元，成交量为46376手，成交额为2797.7万元，涨幅为10.09%，振幅为6.49%，当日换手率为2.3%。

　　从资金流向来看，该股昨日资金流入达1342.25万元。

　　公司2011年年报披露，本期公司主营业务为房地产开发与销售，报告期内营业收入比上年同期减少45.61%，净利润比上年同期下降19.33%，主要原因是深圳项目属于尾盘销售、长沙新开发项目尚未达到销售条件导致。另期末公司预收账款6788.57万元，期初为10247.16万元，主要系公司销售商品房的预收款达到收入确认条件结转收入所致。

　　浙江东日

　　4月至今涨50.45%

　　本期主持人：吴珊

　　4月以来沪指始终围绕2300点附近震荡，累计涨幅仅为2.04%，在此背景下，浙江东日却彰显强势，一路攀升，累计涨幅高达50.45%。在近期“股”科大夫中，曾邀分析师对该股进行解读，此后该股持续上涨。本期继续深入探讨是何原因促使该股形成如此强劲的走势？后市该股将如何演绎？

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　　清明长假之后，以浙江东日、香溢融通等为代表的参股温州商业银行概念股，以及由此概念扩散到小额贷款题材股等表现突出。不过，对于浙江东日这类题材个股的关注，应重点关注其金融创新业务在上市公司报表上的体现，单单只是概念题材的股价飙升，最终结果只会是价值的理性回归。

　　从消息面来看，3月28日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，决定设立温州市金融综合改革试验区。整体来看，温州金融改革试点措施中，提出深化地方金融机构改革，温州本地的银行必然是最大的受益者，而参股其中的公司，也能分得一杯羹。在这一重大利好刺激下，以参股温州商业银行的浙江东日率先涨停，进而带动诸如香溢融通、哈高科等集体活跃。

　　根据浙江东日最新公布的年报显示，截至去年年底，浙江东日持有7800万股温州银行的股权，占温州银行股权的5.17%，而且，公司对温州银行股权投资回报比上年增长56.31%。因此，浙江东日也成为了温州金融概念股的龙头。市场游资的强势追逐，在短短的七个交易日内，股价出现6个涨停，涨幅近一倍；同时，在其巨大的赚钱效应之下，诸如同概念香溢融通、哈高科纷纷强势上涨，同时该股旋风也在本周三席卷如参股城市商业银行概念个股，如友阿股份等。

　　从K线图上看，目前浙江东日的股价已经逼近10元的价格，该区域在2010年11月至2011年5月，有四次冲击失败的历史，对于目前市场的心理压力相对较大。从成交量来看，该股近期交投相对较大，连续5个交易日的换手率都在10%以上，对股价持续上涨带来一定的压力。另外，从上交所交易数据来看，炒作主力来自省内温州、绍兴和杭州的游资，省外也有深圳和江苏的游资介入，而且近期数据显示，多空分歧较大，特别是累计卖出的金额有增多的迹象，因此，不排除短期股价有可能呈现高位震荡，甚至在获利盘回吐的打击下出现大幅调整的可能。 (来源：证券日报)