板块聚焦：地产股掀起涨停潮

　　“刚需”购房政策生变引爆市场热炒

　　羊城晚报讯 记者吴海飞报道： 今年的市场走向总是与房地产息息相关，3 月中温总理一句“房价远未回归到合理水平”的表态，让地产股引领调整结束春季攻势。而昨日受首套房在公积金、贷款等方面将出台新的优惠政策刺激，房地产板

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• 东华实业
• 香江控股
• 重庆实业
• 中华企业
• 栖霞建设

　　政策出现松动

　　就在近期各地首套房商业贷款利率悄然松动之际，又传出呼和浩特、南昌、蚌埠、沈阳、郑州等多个国内二三线城市住房公积金贷款额度上限也在悄然提高的消息， 上调幅度甚至普遍达到15%到。而据悉， 目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。

　　除此之外，有报道称，包括住建部等部门近期正共同研究新一轮刺激楼市刚需入市的政策储备， 将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。

　　受此影响，尽管市场在本周初陷入调整，但房地产板块表现强势甚至在周二引领了当日指数探底之后的反弹，而昨日房地产板块更是尽显龙头本色。开盘便有东华实业、香江控股、重庆实业等多只个股冲上涨停，此后中华企业、栖霞建设等一批二三线地产股快速跟随并涨停， 午后更是掀起涨停潮，渝开发、广宇集团等纷纷蠢蠢欲动。至收盘已有13 股涨停，另有近20 只股票涨幅在5%以上， 整个房地产板块涨幅达4%，成为推动指数从震荡转向继续上攻的首要功臣。

　　都是游资大手笔买入

　　房地产政策松动，关于包括“公募一哥”王亚伟在内的机构资金加仓房地产股的消息也频频见诸报端。不过从昨日涨停的渝开发、宝安地产等多只个股的龙虎榜数据来看， 大手笔买入的悉数为游资，并没有任何机构的身影，而在渝开发昨日的卖出榜上还有一家机构占据卖一位置，卖出1700 多万元。

　　对于后市，有市场人士表示，未来的地产调控政策维持“抑投机、保刚需”的思路仍是大势所趋，这对“招保万金”等龙头地产股利好最大。

　　齐鲁证券分析师丁晨认为，当前政策微调和销量回升的趋势延续，3 月公布的统计数据显示房价环比同比均呈下跌趋势， 这将进一步打开政策微调空间，“在此情形下，地产股估值仍有望进一步向上修复， 个股选择仍建议以销售为主线，寻找销售有望超预期的低估值个股”。