本报记者 李香才
在经济增速放缓以及房地产调控政策影响下,建筑材料类上市公司业绩大打折扣,尤其是水泥、玻璃制造类公司,大多数公司盈利出现下滑。但是装饰园林类上市公司却不畏调控,取得不错的经营业绩。分析认为,由于城市化进程加快、消费升级、城市经营理
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念改变以及房地产市场扩张等因素,住宅装修、地产园林类上市公司将直接受益。
装饰园林一枝独秀
同花顺iFinD数据统计显示,从已发布2012年上半年业绩预告和半年度报告来看,建筑材料类上市公司上半年业绩不容乐观,预减和亏损占大多数,尤其是水泥制造、玻璃制造类公司。与之对比的是,装饰园林类公司除
ST万鸿、
江河幕墙未公布业绩预告之外,其余9家公司业绩均为预增或略增,可谓一枝独秀。
金螳螂(002081)和
洪涛股份(002325)预计今年上半年净利润同比增长幅度较大,分别为60%-80%和60%-90%。对于业绩增长的原因,洪涛股份表示,公司本期业务拓展良好,工程实施及设计订单有较大幅度增长;施工进度正常,营业收入较上年同期增长较大;公司加强材料和人工的预算控制,毛利率较上年同期略有提高。
实际上,截至目前已有江河幕墙(601886)、
东方园林(002310)、
亚厦股份(002375)和
普邦园林(002663)4家公司披露半年报,均取得了不俗的业绩,亚厦股份上半年净利润更是同比增长50.74%。亚厦股份业务主要是建筑装饰和幕墙装饰,两项业务营收39.19亿元,占营业总收入比重达到96.83%。亚厦股份表示,下半年公司将继续开拓公共建筑装饰市场,根据房地产市场回暖情况及时调整经营策略,扩张经营区域。亚厦股份预计前三季度净利润同比增长50%-70%。
东方园林上半年实现净利润2.43亿元,同比增长42.03%;实现营业收入15.09亿元,其中,市政园林营收就达到12.82亿元。东方园林表示,随着城市战略部署逐渐落地,订单增长显著,工程施工及管理能力充分保障业绩增长,预计前三季度净利润同比增长30%至60%。
受益城市化推进
招商证券分析认为,园林景观行业受益于城市化进程推进,城市建成区扩大和房地产规模扩大,为园林景观打下“量”的基础。
有数据显示,2000年到2011年中国城市化率由36.2%提高到51.3%。而随着城市化进程的推进,将导致建成区规模扩大、房地产开工面积增加。从全球城市化进程情况看,中国正处于城市化加速推进过程,预计到2020年城市化率达到59%,2030年达到65%,与此同时房地产市场总体规模仍将持续扩张。
另外,消费升级导致园林溢价,房地产的发展带动了城市经营理念的变革,引起了园林景观“质”的调整,园林城市将逐渐增加,房地产企业在地产景观方面的投入也将不断加大。
据美国密歇根州立大学园艺学院的研究,园林景观能够提升房屋价值5%-11%左右。另有分析称,园林景观能够以投入成本100-200%的价格销售。消费升级带来的园林溢价将带动园林行业的发展。自2002年北京首次将“经营城市”写入政府工作报告以来,大部分城市都采用了“经营城市”理念。园林城市数量由2001年的31个发展到2010年的183个,数量上几乎翻了6倍。
招商证券认为,园林景观由于行业集中度低,资本介入改变了行业竞争态势,相关上市公司具备穿越周期的可能性。国信证券认为,房地产销售有望进一步好转,产业链上的公司将直接受益,建议关注住宅精装修、房建、地产园林和建筑+地产模式的企业。
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