任志强：两原因致房价高涨 让房价不涨是错误命题

　　【《财经》年会专报】

　　2012年11月29日，“《财经》年会2013：预测与战略”在北京举行。华远地产股份有限公司董事长任志强在“夜话一：后紧缩时代的地产格局”中表示，导致房价一直在涨的原因有两个，让房价不涨本身就是一个错误的命题。

　　据最新的数据，1-10月份7 0个大中城市新建住宅的价格指数是跟2010年是100，到2012年的10月份，最高的是石家庄是108.7，就是说涨了8.7%，还有负的，比如像杭州。是不是房价不合理的上涨已经回归了呢？

　　任志强认为，如果统计局的数字说涨了8%，有的人不太信，但是，网上更多人说不止8%。如果单独把所有的量都捆在一起，已经涨到9点几，如果地价涨20%几，房价涨8%就赔了。

　　所以，房价涨的原因之一是，地价的空间被压迫了，这是很重要的原因。

　　“我一直没搞懂为什么不让房价涨，有人说买不起。”仍志强表示，如果政府就想收更多的税收，然后又不想让老百姓工资多发，还想让老百姓房价合理，不是说梦话吗？

　　提高供应量可以帮助解决住房问题。市场的力量最后不管你说什么，采取什么样不合理的措施，最终人们还是要解决住房问题。如果人们一定要解决住房问题，可以提高供应量，如果不能适度的提高房屋的供应量，加大投入和加大生产，最终房价还得继续涨。

　　市场经济最重要的是供求关系，如果供求关系在变化，房子多了，就降价了，但是如果房子不够，或者总体上还是不太够的时候，你不管采取什么措施，老百姓也得解决住房问题。从目前来看，总户数多于总套数，你们老说房价不涨，你们得问问房价涨有什么因素，房价不涨是不是工资就涨了，要工资涨，房价是不是就涨。

　　第二个房价涨的原因就是市场基础设施是不是越来越好了。如果多盖了医院，周边的环境越来越好了，房子会不涨价吗？让房价不涨本身就是一个错误的命题。