国家统计局原局长：房价上涨十年内不会逆转

　　新京报讯 （记者吴敏）国家统计局原局长邱晓华昨日表示，房地产行业的黄金期仍没有结束，未来房价不会暴跌。他是在当天的国盛证券2013年度投资策略报告会上做上述表述的。

　　“涨价趋势仍将延续”

　　邱晓华认为，政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌。

　　邱晓华认为，随着住房政策的完善，居民保有住房的成本将会上升，这有利于抑制投机性住房需求；而另一方面，政府加强保障性住房建设，对于稳定供给会起到积极的作用；最后，前期高投资带来的存量还需要时间消化。

　　他认为综上所述，房价暴涨的可能性很小。

　　此外，邱晓华认为中国的工业化和城市化没有结束，对住房的需求就始终存在，中国“人多地少”的基本国情也决定了住房在中国长期供应都存在偏紧的状态，这对房地产行业有较大的支撑。

　　邱晓华表示，只有等中国工业化和城市化基本完成，中国房地产行业才会进入收缩期，房价才会出现真正逆转，这个阶段可能10年之后才会到来。

　　邱晓华当天还在会上表示，2013年将是中国经济温和复苏之年，其中投资对经济的贡献度将会上升。

　　“政府干预经济过多”

　　作为国家统计局原局长，邱晓华在昨日的演讲中分析经济过往的形势时，还提及政府在过去的经济生活中干预过多。

　　邱晓华把这种干预过多归结为两类“强势”和“挤出”：强势的增幅调控，挤出了市场机制的作用；同时强势的国有经济，挤出了民营经济的作用。不过，他并不认同完全的市场机制是最佳的。他说，不能靠政府干预，但也不能完全信赖市场。

　　此外，邱晓华在演讲的开场说，在经济跨越式增长的“中国奇迹”中，有领袖群体、国企职工、农民工、企业家四类群体值得尊重，其中首先是“领袖群体”。

　　【库存】一线楼市库存可卖9个月 房价难像09年大涨

　　尽管最近北京、上海等一线城市楼市在加速回暖，但这些城市的库存并未大幅减少。业内人士认为，按照目前的销售速度，库存去化的周期基本都需要8-9个月的时间。加之限购政策并未取消，明年的房价难以出现2009年那样的大涨。[详细]

　　【后市预测】房价上涨可能性增大 调控或再收紧

　　地王不断诞生，一方面说明土地市场局部回暖，房企拍地积极性提高；另一方面，地方政府财政压力大，年底最后两月成土地出让的"冲刺"阶段。"地价对房价的影响将会再次出现，土地成交价格高会拉动楼盘项目价格，地王的频繁出现或助推明年下半年和后年房价上涨。"谢逸枫说。[详细]

　　【税费】房产税费到底有多高 业内称政府纳税占房价70%

　　对房价构成的分析，并没有将政府收取的各种税费完全计算在内，如规费、证费、市政基础设施费等。同时，也未计算上下游产业中的税费，这些也是政府的所得，如施工单位上缴的各种税费、建筑材料生产与购买环节的税费、设备生产与交易中的税费等等。

　　"若将上述因素都考虑在内，政府从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。"任志强说，这表明，老百姓的买房钱，被政府拿走了七成以上。[详细]

·辩论话题：未来十年房价还会持续上涨吗？

正 方 反方 肯定会！住房是刚性需求，只要中国人还这么多，区域经济发展的差距还那么大，人们就会继续努力到大城市买房买生活，房价自然水涨船高！ 不一定！房价已经高得离谱儿了，现在一套房子，至少榨干两代人的血汗，要是再涨下去，估计就得搭人命进去了！