政府叫卖开发商助阵 广州推介国际金融城9宗地

　　继珠江新城之后，广州正试图将另一核心板块国际金融城包装上市。

　　13日下午，广州市为国际金融城起步区举行招商推介会，首批亮相的包含了大热的金融城450米新地标等9宗将在近期推向市场的地块。

　　出于对该区域的重视，广州市市长陈建华亲临助阵，并现场签发入驻邀请函。本土地产大佬恒大地产（03333.HK）董事局主席许家印、星河湾董事长黄文仔等也亮相推介会。

　　规划显示，广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里。

　　在昨日的推介会上，陈建华表示，国际金融城建设作为实施新型城市化发展战略、加快建设区域金融中心的重大决策部署，市委市政府研究成立了国际金融城开发建设领导小组，统筹全市力量推进金融城起步区建设。

　　资料显示，广州国际金融城规划区域现主要由“五厂一村”构成，即昊天化工厂、广州电池厂、广州热电厂、车陂水厂、广东玻璃厂及棠下村。整个金融城分东核心区、西核心区和拓展区，东核心区规划用地面积1.0平方公里，建筑面积184万平方米，包含商业金融业用地面积155万平方米；西核心区用地面积1.2平方公里，建筑面积297万平方米，商业金融业用地面积270万平方米，无居住用地。

　　目前，广州市率先启动了国际金融城起步区的相关工作，起步区内将形成金融总部区、金融办公区、商业综合区、滨水休闲区和配套居住区五大分区，提供16.4万个就业岗位，规划居住人口2.4万。

　　广州市国土房管局局长李俊夫表示，目前已完成金融城起步区80%的土地收储，其余地块将于明年3月完成收储。

　　据悉，这个全新规划的板块将以金融监管、金融企业和金融配套为核心，引领银行、证券、保险、总部经济、产权交易、信息行业及相关的服务配套行业集聚发展，打造广州的“华尔街”。

　　广州市国土房管局表示，金融城起步区土地出让采取分期分批的灵活供地策略，首批出让黄埔大道沿线9宗地块，后续根据市场情况适时推出其他地块。

　　数据显示，首批9宗出让地块总用地面积约24.75万平方米，预计建成物业总建筑面积约137.48万平方米。9宗出让地块沿黄埔大道沿线，涵盖城市综合体、商务办公、商业、酒店、服务型公寓等。

　　尤其值得关注的是，9宗地块中编号为C002地块规划高度为450米，为超高层地标综合体项目，也是众多地产巨头关注的首要目标。

　　在推介会上，许家印提出，金融城450米地标太矮，不足称为“地标”，建议将“地标”拔高到600米以上。他同时表示，恒大地产一定会积极参与金融城的建设开发。

　　黄文仔则建议，鉴于开发商资金紧张，希望地价交付周期可以延长至2~3年，这样对地产公司的财务压力有所降低。另外，还希望政府在金融城中规划相应规模的地块建造高端人才公寓，以适应未来40万办公人群的居住需求。

　　作者：张歆晨 (来源：第一财经日报)