苏州昨出让17幅土地揽金88亿

　　每日经济新闻记者 查道坤 发自江苏

　　继在12月6日的土地使用权拍卖中吸金近58亿元后，日前苏州市国土局再次挂出27幅地块，其中17幅地块进入昨日（12月26日）公开竞价，而在这17幅地块中，8宗底价成交。

　　统计显示，苏州市本次拍卖的17幅地块使用权，共揽金87.77亿 元，如果加上12月6日的57.96亿元，那么苏州市在12月份共收入土地出让金145.73亿元。

　　此次出让土地总面积达1668511平方米，其中综合性质用地13幅，商业用地9幅，纯住宅用地5幅。推地区域主要包括吴中区、新区，其中吴中区17幅，高新区10宗。此外，参与此次竞拍的包括绿地、招商、世茂、金科、融侨、新城、伟业近60家房企。

　　进入竞价程序的G103号地块和G102号2幅地块，最终被中国海外兴业以总价26.2亿竞得。其中，G103地块经过数轮竞价，最终总价8.9亿，溢价率1.7%。而G102地块有中国海外兴业、苏州首开、上海升龙参与竞拍，最终中海地产以总价17.3亿拿下，楼面价为4372元每平方米，溢价率18.49%。

　　此外，G120地块金科集团以底价6.25亿竞得。据《每日经济新闻》记者了解，这已经是金科集团近一个月取得的第6幅地块，这6幅地块金科集团共斥资44亿元。“在前几个月的降价促销中，不少开发商都取得了不错的销售业绩，手中的库存也消化得不错，但是由于销售业绩不错，开发商手中存地严重不足，为了保证其循环开发需要，开发商必然大量斥资拿地。”南京房地产开发建设促进会一位负责人对记者说。

　　除了中海地产大手笔拿地之外，作为江苏本土企业的朗诗地产也毫不手软，在G109地块的竞拍中，朗诗地产和苏州房地产公司两家互不相让，最终经过80多轮的厮杀，朗诗地产以4.12亿元竞得该地块，楼面价达到3644元/平方米，溢价率达到41.74%。

　　对于朗诗为何花大血本拿地，苏州搜房网一位负责人对 《每日经济新闻》记者说，“G109地块北靠朗诗绿色街区，朗诗拿下该地块之后，具有群聚效应，市场认可度也较高，而且周围配套实施也比较完善，对于对于朗诗地产来说这幅地块是必须拿下。”

　　“一些地方城市在上半年土地都积压在手中，所以就导致上半年各地市土地出让量都大幅下滑，但是为了完成全年的计划，到了年底就会出现集中供地的情况。”江苏房地产协会一位负责人对记者说。

　　据记者了解，根据苏州市国土局第12号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，1月15日苏州吴中区、相城区以及园区还将有32宗土地挂牌出让，地块用途多以商业为主。

　　作者：查道坤