南京国土局临近过年再挂4幅地

　　今年的土地市场确实火热，临近春节也没有丝毫“放假过年”的意思。今日，南京浦口高新区两幅地块将拍卖；而就在昨日，国土局又新挂出4幅地块的拍卖公告。在前期三幅小面积宅地被停拍后，河西南部出让面积达13万平方米的首付纯住宅用地也正式出现在公告中，楼面起拍价超过了8000元/平方米。

　　早在去年8月份，河西南部就推出过3幅纯住宅用地，但因地块过于碎小等规划原因，在正式拍卖前夕被国土局叫停。直至今日，河西南部只有海峡城一家楼盘开发并在售。此后河西南部再无一幅地块出让。因此重新规划后在昨日推出的21-5号地块，实际上也是河西南部推出的首幅纯住宅用地。

　　从公告上来看，这幅地块的出让面积约为13.10万平方米，容积率2.75，起始出让价为29.09亿元。这样计算，该地块的起始楼面地价达8079元/平方米，相比去年被终止出让的河西南部三幅小地块均价还要高出800多元/平方米。这个水平已经赶上了被誉为高端物业集中区的新江心洲住宅地价。

　　河西南部目前大部分仍为一片荒野，为何能达到8000元/平方米的楼面价？据记者了解，这幅宅地位于青奥村和海峡城南部、并且与正在建设中的南外河西分校相邻，这样来看地理优势及未来可能的学区优势都是该地块定价自信的来源。另外，地块周边水系较为发达，景观方面也有优势。从未来来看，河西综合医院、有轨电车、宁和城际轨道等配套设施也能辐射到该地块。由于面积比较大，开发资金要求比较高，该地块被大鳄竞得的可能性更大。（记者 张遥）

　　作者：张遥来源扬子晚报)