祝宝良：高房价是城镇化致命伤 要改革土地制度

　　据媒体报道，国家信息中心经济预测部主任祝宝良周三指出，在全球宽松货币政策下，房地产有可能成为充裕流动性的出口，加之房价的回升，都是促成中国政府近期出台房地产调控“新国五条”的重要原因。

　　他指出，解决包括高房价等诸多中国面临的经济难题，只能依靠改革推进，新一届政府也明确提出推进城镇化以扩大内需提振经济。建议改革突破口从打破阻碍城镇化推进的制度入手，包括户籍、土地、财税制度等。

　　“十八大后新一届政府特别强调改革是中国最大的红利，城镇化是中国最大的动力所在。但最重要的改革改什么怎么改？虽然期待很多，但两会上可能不会有太多表述，可能要到三中全会以后才能确定。”祝宝良称。

　　2012年中国房地产开发投资同比增长16.2%，这一增速不及前两年高峰期的20-30%，也低于20.6%的固定资产投资增速。

　　面对房价的上涨，中国国务院上周召开常务会议提出，坚决抑制投机投资性购房，扩大个人住房房产税改革试点范围，并严格执行商品住房限购措施，也被称为“新国五条”。相关实施细则预计很快会出台。

　　高房价风险

　　祝宝良分析指出，如果以房地产销售额除以销售面积计算，去年房地产价格仍然涨了8%，高于2011年，这已经是在政府出台限购限贷等严厉调控举措背景下，“实事求是地说，我认为没有把房地产价格调下来，但如果不调，更不知道房价涨到哪去了。”

　　他认为，房价继续上涨会引发泡沫，加大收入差距，同时大量的地方财政和融资平台对土地财政的依赖不减，银行和民间借贷的资金也介入其中，积聚了大量的风险，并成为今年中国经济面临的一个很大问题。

　　“现在全球都搞货币宽松，中国就很为难，货币一松，资金不是跑到股票，就是冲到房地产。如果房价还这么高，后面的城镇化基本就没戏了。”祝宝良称。

　　他指出，高房价背后隐藏的土地制度等诸多深层次问题，而这些并不是靠收入分配改革就能调节的。但通过城镇化的推进，突破土地制度、户籍制度等方面的改革，有助于改善经济中面临的困境。来源和讯网)