中新网3月9日电 据国家统计局网站消息,2013年1-2月份,全国房地产开发投资6670亿元,同比名义增长22.8%,增速比去年全年提高6.6个百分点。
一、房地产开发投资完成情况 2013年1-2月份,全国房地产开发投资6670亿元,同比名义增长22.8%,增速比去年全年提高6.6个百分点。其中,住宅投资4583亿元,增长23.4%,增速提高12个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。
资料来源:国家统计局网站
1-2月份,东部地区房地产开发投资4024亿元,同比增长20.9%,增速比去年全年提高7个百分点;中部地区房地产开发投资1241亿元,增长24.6%,增速提高6.3个百分点;西部地区房地产开发投资1405亿元,增长26.8%,增速提高6.4个百分点。
1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积455422万平方米,同比增长15.3%,增速比去年全年提高2.1个百分点;其中,住宅施工面积335746万平方米,增长12.8%。房屋新开工面积23001万平方米,增长14.7%,去年全年为下降7.3%;其中,住宅新开工面积17431万平方米,增长17.5%。房屋竣工面积13524万平方米,增长34.0%,增速提高26.7个百分点;其中,住宅竣工面积10360万平方米,增长30.5%。
1-2月份,房地产开发企业土地购置面积3813万平方米,同比下降18.6%,降幅比去年全年缩小0.9个百分点;土地成交价款919亿元,下降12.0%,降幅缩小4.7个百分点。
资料来源:国家统计局网站
二、商品房销售和待售情况
1-2月份,商品房销售面积10471万平方米,同比增长49.5%,增速比去年全年提高47.7个百分点;其中,住宅销售面积增长55.2%,办公楼销售面积增长43.3%,商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额7361亿元,增长77.6%,增速比去年全年提高67.6个百分点;其中,住宅销售额增长87.2%,办公楼销售额增长91.6%,商业营业用房销售额增长17.6%。
资料来源:国家统计局网站
1-2月份,东部地区商品房销售面积5415万平方米,同比增长63.6%,增速比去年全年提高57.9个百分点;销售额4820亿元,增长92.3%,增速提高79.4个百分点。中部地区商品房销售面积2433万平方米,增长44.6%,增速提高42.6个百分点;销售额1229亿元,增长67.3%,增速提高58.8个百分点。西部地区商品房销售面积2623万平方米,增长30.4%,去年全年为下降5.3%;销售额1313亿元,增长45.3%,增速提高41.6个百分点。
2月末,商品房待售面积41904万平方米,比去年末增加5444万平方米。其中,住宅待售面积增加4181万平方米,办公楼待售面积增加158万平方米,商业营业用房待售面积增加778万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-2月份,房地产开发企业到位资金18926亿元,同比增长33.7%,增速比去年全年提高21个百分点。其中,国内贷款3938亿元,增长26.4%;利用外资88亿元,下降18.4%;自筹资金7331亿元,增长22.3%;其他资金7570亿元,增长53.5%。在其他资金中,定金及预收款4655亿元,增长66.5%;个人按揭贷款2057亿元,增长58.8%。
资料来源:国家统计局网站
四、房地产开发景气指数 2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.92,比去年12月份提高2.33个百分点。
表1 2013年1-2月份全国房地产开发和销售情况指标 | 绝对量 | 同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) | 6670 | 22.8 |
其中:住宅 | 4583 | 23.4 |
办公楼 | 388 | 53.3 |
商业营业用房 | 884 | 22.4 |
房屋施工面积(万平方米) | 455422 | 15.3 |
其中:住宅 | 335746 | 12.8 |
办公楼 | 16595 | 23.7 |
商业营业用房 | 52814 | 19.3 |
房屋新开工面积(万平方米) | 23001 | 14.7 |
其中:住宅 | 17431 | 17.5 |
办公楼 | 721 | 21.3 |
商业营业用房 | 2552 | -1.6 |
土地购置面积(万平方米) | 3813 | -18.6 |
土地成交价款(亿元) | 919 | -12.0 |
房屋竣工面积(万平方米) | 13524 | 34.0 |
其中:住宅 | 10360 | 30.5 |
办公楼 | 323 | 86.8 |
商业营业用房 | 1630 | 37.6 |
商品房销售面积(万平方米) | 10471 | 49.5 |
其中:住宅 | 9494 | 55.2 |
办公楼 | 251 | 43.3 |
商业营业用房 | 525 | -1.4 |
商品房销售额(亿元) | 7361 | 77.6 |
其中:住宅 | 6301 | 87.2 |
办公楼 | 358 | 91.6 |
商业营业用房 | 600 | 17.6 |
商品房待售面积(万平方米) | 41904 | 37.3 |
其中:住宅 | 27800 | 42.0 |
办公楼 | 1712 | 36.7 |
商业营业用房 | 7909 | 25.5 |
房地产开发企业本年到位资金(亿元) | 18926 | 33.7 |
其中:国内贷款 | 3938 | 26.4 |
利用外资 | 88 | -18.4 |
自筹资金 | 7331 | 22.3 |
其他资金 | 7570 | 53.5 |
其中:定金及预收款 | 4655 | 66.5 |
个人按揭贷款 | 2057 | 58.8 |
资料来源:国家统计局网站
表2 2013年1-2月份东中西部地区房地产开发投资情况地 区 | 投资额(亿元) | | 同比增长(%) | |
住 宅 | 住 宅 |
全国总计 | 6670 | 4583 | 22.8 | 23.4 |
东部地区 | 4024 | 2736 | 20.9 | 22.0 |
中部地区 | 1241 | 864 | 24.6 | 24.7 |
西部地区 | 1405 | 983 | 26.8 | 26.4 |
资料来源:国家统计局网站
表3 2013年1-2月份东中西部地区房地产销售情况地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 |
绝对数(万平方米) | 同比增长(%) | 绝对数(亿元) | 同比增长(%) |
全国总计 | 10471 | 49.5 | 7361 | 77.6 |
东部地区 | 5415 | 63.6 | 4820 | 92.3 |
中部地区 | 2433 | 44.6 | 1229 | 67.3 |
西部地区 | 2623 | 30.4 | 1313 | 45.3 |
资料来源:国家统计局网站
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