塞浦路斯大打买房移民牌

　　证券时报记者 吴家明

　　“塞浦路斯历史悠久，是地中海的阳光之岛，爱神维纳斯的故乡，世界著名的旅游胜地，更是一个令人向往的浪漫国度。”这是某塞浦路斯移民中介公司宣传广告上的文字，加之精美的配图，的确是撩拨人心。

　　过去，塞浦路斯房地产市场经历了一段辉煌时期，但金融危机和债务危机爆发后，当地房价已经下降20%至50%。为了提振房地产市场，塞浦路斯政府推出多项刺激新政，以吸引海外投资者。

　　这时，眼光犀利的投资者也在寻求时机进入塞浦路斯房地产市场，当地推出的房地产新政似乎也取得了一定效果，据塞浦路斯当地媒体报道，塞浦路斯房地产市场于去年1月开始出现增长，经土地注册部门备案的成交量比2011年同期增长了54%。更有数据显示，截至2012年12月，已有900多名中国投资者在塞浦路斯购买了房产，其中近一半的人已经拿到了永久居民身份。

　　“咨询塞浦路斯买房移民项目的人很多。”某塞浦路斯移民中介对证券时报记者表示，“相对来说，塞浦路斯买房移民的门槛并不高，整个过程下来需要准备300万人民币左右。”不过，这位中介还对记者表示，塞浦路斯不欢迎投资者到当地工作，因为此举会占用当地资源，所购房产可用于出租或度假使用。此外，支持日常生活的财源必须来自海外。

　　除了买房所需要回避的风险，塞浦路斯的经济现状也值得投资者注意。说到欧债危机的中心，似乎很少有人会关注小小的塞浦路斯。不过，塞浦路斯却是一个不可忽视的大风险。

　　《华尔街日报》曾提出，尽管塞浦路斯经济规模较小，但其债务和银行业危机可能会演变为下一场欧洲金融危机的引爆点。

　　此前，塞浦路斯向欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织谋求170亿欧元的紧急救助贷款。

　　不过，塞浦路斯获援的过程并非一帆风顺，国际贷款人要求塞浦路斯提高企业所得税，并引入资本利得税和金融交易税，来保证其有能力偿还救助贷款。

　　作者：吴家明