北京51二手房交易创5年最低 9月之前难恢复元气

　　“五一”小长假，北京的新建商品房与二手房网签量总共不足千套。二手房成交仅有172套，是近5年来的最低成交量。

　　二手房遇冷

　　中介“站街”到晚八点

　　“国五条”细则落地、执行“20%个税”，让不少二手房中介的人“干着急没办法”。一位中介工作人员告诉记者，三天假期，基本没休息。“看房的不少，但签了的没几个。以前基本上就白天站在路口发发广告，现在晚上8点多了还在街上站着呢。”

　　“上次您看的那套210万含20%个税的房子已经有客户交意向金了，现在还有一套同样的户型也是210万但不包个税，您考虑吗？”这位中介工作人员一脸无奈地告诉记者，给客户打电话，对方还没等说完就已经挂了电话。

　　市住建委网站显示，“五一”假期，北京新建商品住宅（含保障房）和二手住宅网签量分别为803套和172套，总计975套。其中新建商品住宅由于保障房的拉动，同比上涨53.8%，二手住宅则大幅下降50.4%。

　　9月之前

　　二手房难恢复“元气”

　　链家地产市场研究部张旭告诉记者，从“五一”假期二手住宅的网签情况看，今年为近5年来的最低成交量。“虽然客源比放假前三天有小幅上涨，但房源量下降约15.3%。”张旭说，按照经验和以往惯例，“五一”假期间的日均成交量会比4月份下降不少，但今年受政策叠加影响，网签量创下近5年最低。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受楼市调控影响，本轮的市场低迷期或将持续半年左右，也就是说在9月之前，北京的二手房交易量都将维持在目前的低位。

　　晨报记者 王萍来源北京晨报)