绿地30亿港元购盛高60%股权

　　早报讯 绿地控股集团（下称“绿地”）“借壳”盛高置地（00337.HK）一事敲定。

　　5月8日晚间，绿地和盛高置地联合宣布，双方已于当天签署协议。根据协议，绿地将通过其在香港注册的全资子公司以约30亿港元的代价，认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股

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　　而盛高置地持股50%的上海半岛酒店资产，将剥离给盛高置地现任董事局主席王伟贤个人持有。香港《信报》此前援引香港联交所数据称，王伟贤持有盛高置地71.61%股权。

　　按昨日双方的公告，绿地认购新股的价格为每股1.90港元，认购完成后，盛高股东还可按照合并后的股份获得每股1.275港元现金的特别股息。盛高置地4月19日停牌前最后一个交易日的收盘价为3.820港元，调整每股1.275港元特别股息后，最后交易日收盘价为每股2.545港元。绿地的认购价1.90港元，相对该调整后最后交易日的收盘价折让约25.3%。

　　绿地方面称，此次交易后，“上市公司将拥有更强大的资源整合能力，资本平台的优势也会进一步发挥。”盛高置地则称，绿地已向该公司承诺，在认购事项完成后三年内，将盛高置地作为其在香港的惟一上市房地产发展或投资平台。

　　作为国内少有的未上市大型房企，绿地借壳盛高一事在业界传言已久。4月19日，盛高置地停牌，“待发有关内幕消息公告”。此后，双方对于借壳一事均保持缄默。其间港媒曾披露过绿地借壳盛高“至少有两套方案在谈”，直至昨日双方宣布签署认购协议。

　　值得一提的是，绿地未来有望注入的资产也较为清晰。早在今年1月，绿地集团董事长张玉良接受早报记者采访时曾披露，绿地计划2013年完成分拆酒店集团和海外业务，通过借壳在香港上市。而且，当时张玉良已经表态，“目前借壳标的已锁定。”现在看来，绿地当时锁定的标的应该就是盛高置地。

　　2012年，绿地集团房地产主业预销售金额1050亿元，首次突破千亿元，仅次于万科。

　　盛高置地则是一家上海开发商，布局长三角地区和其他地区共10个城市，产品类型包括中高端城市住宅、大型城市综合体及高端旅游地产。截至2012年12月31日，盛高置地在各地拥有近470万平方米土地储备。

　　在内地股市融资大门向房企关闭的当下，赴港借壳上市成为不少内地龙头房企的选择。自2012年至今，万科、招商地产、金地、中粮地产、大连万达等7家内地大型房企在香港收购壳公司，但受法规所限，收购壳公司后有两年的注资限制，否则可能被视作新上市。