创富记:年薪30万 买套小房竟需百年

　　房子是很多人心中构成一个家庭的物质基础，是人类居住刚性需求的体现。但是买房这件事对于世界各国的人们却有着不同一般的意义，有些人一生都不能满足拥有自己房子的愿望，有些人却唾手可得。

　　下面我们就来盘点一下世界各地的平均收入和平均房价，直观的看看在平均水平下，你的年收入可以买几平米的房子，同时我们也计算一下，实现住房梦你需要几年？

　　当然我们无法具体到每个人的情况，我们就以平均工资和100城市平均房价为计算基础。另外我们按照80平米的住宅面积计算买房梦的实现时间。希望仅以我们的对比让您了解世界各地买房的艰辛程度。

　　最艰难：中国 平均工资：46769元/年 平均房价：9998元/平方米

　　工资房价比：4.67 买房梦实现时间：约20年

　　人力资源和社会保障部27日发布消息称，2012年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为46769元，与2011年的41799元相比，增加了4970元，同比增长11．9％，增幅下降2．5个百分点。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06% ，自2012年6月连续第10个月环比上涨，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。

　　中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。

　　最超前：美国 平均工资：234936元/年 平均房价：7784元/平方米

　　工资房价比：30.1 买房梦实现时间：约8年

　　美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。

　　美国人的消费挂念十分朝前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，但是美国消费观念的影响，一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。

　　最昂贵：英国 平均工资：约260000元/年 平均房价：约2.2万元/平方米

　　工资房价比：11.8 买房梦实现时间：约10年

　　目前英国正在面对一场逐渐升温的住房危机，因为一份全职工作的平均年薪26000英镑，约合人民币26万元，而平均房价却是16万2000千英镑，约合人民币162万元。

　　英国房价的走势跟中国颇为相似，公寓式的住房使得英国的地价一路走高，10年内上升了五倍多。

　　最炫富：卢森堡 平均工资： 294408元/年 平均房价：约55万元/平方米

　　工资房价比：0.5 买房梦实现时间：百年

　　对于卢森堡这个全世界收入最高的国家来说，计算房价可能更多的是一种调侃。卢森堡的工资在欧洲乃至世界各国购买一套百平米的别墅都不是难事。所谓寸土寸金，卢森堡有限的国土面积早就了世界最高的收入同时也造就了世界最高的房价。

　　最悲惨：印度 平均工资： 21240元/年 平均房价：约5万元/平方米

　　工资房价比：0.4 买房梦实现时间：200年

　　印度的高房价甚至秒杀了英国伦敦，但是需要解释的是，印度由于贫富差距过大，平均值受人口、最低工资的影响会出现一些偏差。以印度医生为标准，一年的年薪都在百万左右，更难以想象的是，印度人最近正以去美国买房为乐。

　　业内专家曾表示，全球房价最贵的4个城市中没有一个在中国。卢森堡房价平均55万元人民币每平方米，莫斯科房价平均15万元人民币每平方米，全球城市房价排名第五的香港是7到10万元人民币每平方米，孟买房价平均是5万元人民币每平方米，而其收入水平跟中国80年代差不多。相比之下，中国房价贵吗?

　　片面的比较世界各地的房价自然不客观，但是中国购房一族的艰苦程度也是需要关注的。那么既然作为刚需一族无法从根本上阻止房价的飙升，我们也只能寄望政府削减拿地成本，从而降低开发商的建筑成本，能从根本上对房价进行调控——切莫隔靴搔痒！

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