雅戈尔15亿宁波拿地 欲建地标楼盘

　　【财经网专稿】记者 陈戈

　　在土地市场上沉寂近两年的雅戈尔（600177.SH）5月在宁波频频拿地。5月31日晚间，雅戈尔公告称，公司全资子公司宁波雅戈尔新城置业有限公司在宁波市以15.4亿元竞得东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块的国有建设用地使用权。

　　该地块出 让面积95056平方米，土地用途为城镇住宅及配套设施用地，计容积率建筑总面积15.5万平方米，出让年限为住宅70年、商业40年。

　　这是雅戈尔年内的第六次出手。今年1月15日，雅戈尔宣布出资1.65亿元，与另一宁波房产大鳄宁波维科置业联手，共同开发鄞州区古林镇薛家片区一块9.35万平方米的宅地。1月31日公司还以3.09亿元收购其母集团雅戈尔控股有限公司全资子公司宁波盛达投资有限公司100%股权的形式，间接获得了后者手中的宁波东钱湖环南湖岸线02-1g地块，土地面积约1.78万平方米。5月13日，雅戈尔举牌拿下了鄞州区姜山镇原狮球集团地块，耗资2.91亿元，获得土储约3.85万平方米。5月16日雅戈尔公布将出资5000万元，与金地集团(600383.SH)共同开发宁波长丰区块住宅拍卖1号地。5月18日，雅戈尔出资2500万元受让宁波陈婆渡置业有限公司25%股权，共同开发宁波市鄞州区一块占地约2.78万平方米的宅地。

　　雅戈尔董秘刘新宇近期对媒体表示，要想持续发展地产业务，就需要进行适当的土地储备。公司会对已进驻的宁波、杭州、上海、苏州等几个城市进行跟踪，如有价格合适的就举牌。

　　房地产业务一直以来都是雅戈尔业绩的重要支撑。公司2013年一季报显示，雅戈尔置业实现营收17.5亿元，同比增长201.6%，而当季度总营收为31.58亿元，地产业务贡献的销售额高于其服装主业。其中房产销售收入16.64亿元，同比增长237.81%；实现净利2.67亿元，同比增长795.63%。

　　2012年年报显示，公司房产销售收入47.96亿元，同比增长42.16%；实现净利 10.09亿元，同比增长76.54%。

　　不过，在地产版图扩大的同时，高库存带来的消化难题，仍是让雅戈尔最头痛的大事。截至2012年底，雅戈尔的存货高达234亿元，相比2011年底的233亿元仍有所增加。值得一提的是，在其234亿元的存货当中，服装业务的库存金额仅15.2亿元。

　　5月31日，雅戈尔收报7.54元，跌0.79%。

　　（证券市场周刊供稿）