这幅地块曾在200
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这一地价是当年南京土地市场成交的第二高价。两家公司交付的保证金为2.45亿港元，但因为拿地价过高，双方最终放弃了这幅土地。
经南京市政府批准，南京市国土局于2009年12月15日取消招商地产和九龙仓对该地块的竞得资格，没收竞买保证金2.45亿港元。
今年5月份，该地块的一部分共计14.6万平方米，被拿出来重新挂牌出让。
公开资料显示，这幅地块被重新拿出来拍卖时，容积率调整为2.5，出让底价定为16.44亿元，折合楼面地价为4504元/平方米。
此前，许多业内人士预计，这幅地块在2007年曾经历过非理性的阶段，最终的楼面价可能超过6000元/平方米。
对这个地块觊觎已久的也都是实力较强的房企，保利地产（600048.SH）、万科A（000002.SZ）、金地集团、中粮等8家开发企业报名竞买该地块。
在经过66轮的激烈竞价之后，金地集团以28.7亿元的高价拿下了这幅地块。
有意思的是，此前，仙林湖也出现过一宗退地事件。
2010年，南京市国土局的网站公告称，“南京荣盛置业有限公司于2007年12月6日以7.1亿竞得NO.2007G83地块的使用权，按出让合同约定，该公司应于2008年6月17日前交清全部成交价款。但是，该公司仅缴纳总额的40%计2.84亿元，剩余4.26亿元长期拖欠，已构成严重违约。”
南京市国土部门解除了该公司这一地块的土地出让合同，并没收了1.065亿元定金。
荣盛置业在2010年退掉的仙林湖地块，在历经多次挂牌和停拍之后，于2012年10月31日以8.14亿元的价格，被保利地产拿下，楼面地价达到了4592元/平方米。
这是仙林板块退地“再嫁”的第一宗案例，也被业内人视为开发商看好南京仙林板块的一个信号。
有消息人士对记者称，仙林湖地块频频出现退地后重新“再嫁”的情况，很重要的一个原因是，之前的两幅地块都是在2007年价格比较高的时候入市，周边配套一直都没起来，开发商觉得投资过早，所以资金紧张的时候只好断臂求生。
仙林湖现有的楼盘整体均价目前已达到13000元/平方米左右。早先在该板块拿地的开发商，也都是经过长时间“捂盘”后才陆续入市。区域内的一些开发商都认为以最新成交的价格入市风险较大。
对此，刚刚入主仙林湖地块的金地集团公开表示，他们在南京可开发商用地不多，急需增加储备。
作者：李娟来源第一财经日报)
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