融创中国7.3万元/平方米夺农展馆地王
预计未来项目售价将超过15万元平方米
北京再度诞生新地王！农业展览馆地块楼面地价拍出了7.3万元平方米的单价，这是北京土地出让历史上最高的楼面地价。
“突破了市场想象力。”北京中原地产市场研究总监张大伟向记者表示，除了该地块21亿元的总价，开发商还需额外支付22.24亿元的配建医院投资。也就是说，融创中国在拿地阶段需要支付43.24亿元。
“7.3万元平方米的楼面地价在我们意料之中。”一位在场参与竞拍的开发商向《证券日报》记者透露，预计未来项目售价将超过15万元平方米。
9月4日上午，《证券日报》记者实地探访了有黄金地块之称的农业展览馆北路8号地。
公开资料显示，农展馆北路8号0304-622地块为住宅混合公建用地，为稀缺优质地块，位于三环边上四环以内，邻近农展馆和使馆区，紧邻东三环路，建筑规模不超过5.9万平方米。
记者在探访中也发现，该地块紧邻原北京军区总医院东院。“医院牌子去年11月已经撤掉了，医院有些部门也搬迁了。”一位附近居民告诉本报记者，这块地原来有楼房，但早都拆掉了。
事实上，记者进入上述医院原址大门后发现，该地块在医院大门的右手边，对面为枣营西里居民楼。整个地块呈长方形分布，地上有不少杂草，还有好几棵大树，散落着不少碎石，还停着几辆轿车，显然临时充当了停车场。
同时，记者也注意到，该地块紧邻东三环路，步行至燕莎商场仅需20分钟左右，距离农业展览馆和亮马桥地铁站都很近。此外，整个地块不临主街，非常安静，地块周边有两三层高的独栋别墅，低层居民楼，私密性非常好。
实际上，该地块2012年11月27日曾挂牌入市，当时备受业内关注，被称为北京的“准地王”。(下转C2版)
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