一家原本名不见经传的杭州怡莱连锁酒店有限公司（下称“怡莱”），在浙江产权交易所挂牌出售股权后却引来如家、锦江之星和华住酒店集团等巨头的关注。
《第一财经日报》昨日获悉，最早与怡莱接洽的华住集团，最终完成对怡莱100%股权的收购。参与竞购方和业界人士表示，尽管怡莱品牌知名度不高，但其主要酒店布局杭州黄金地段，在经济型酒店整体行业利润走低之下，收购区域优势酒店是未来经济型酒店的扩张之路。
公开信息显示，怡莱主要股东包括雷迪森旅业集团有限公司（下称“雷迪森旅业”）和杭州国大假日旅游有限公司等，雷迪森旅业持有85%股权，雷迪森旅业主业为高端酒店运营，旗下有维嘉(VEEGLE)、怡莱（ELAN）等品牌，怡莱定位个性化时尚酒店。
此前雷迪森旅业在浙江产权交易所挂牌出售其所持有的怡莱85%股权，虽然怡莱有10多家酒店，但因有高额负债，挂牌价仅为425万元。2012年度审计报告显示，怡莱资产总计为4172.99万元，负债总计为7275.82万元；去年营业收入为3446.13万元，营业利润为亏损545.81万元，截至今年上半年，营业收入为1376.71万元，营业利润为亏损457万元。
“我们此前派人去与怡莱接洽，但可能是介入时机有些晚了，所以对方态度并不是很积极。”锦江之星内部人士告诉记者。
而华住集团内部人士表示，或许是因为介入时机早，经过数月谈判，华住不仅拿下雷迪森旅业挂牌出售的85%股权，同时华住还找到怡莱其他股东，最终100%完购了怡莱。
对于此次收购价格，华住表示不便透露，但其认为“性价比”较高。
华美首席知识专家赵焕焱分析，怡莱有超过7000万元的负债，加上425万元挂牌价格，整个怡莱公司的估价大约在1亿元。
目前，怡莱共有10多家酒店，其中8家直营店，主要分布在杭州，其他为加盟店。
“浙江市场很特别，当地富裕者多，资金不成问题，他们喜好持有物业，但有时不知道该用物业做什么，于是就投资酒店，可他们不懂酒店经营，开了数家店后就停滞了。导致浙江的中小型酒店品牌分散，有起码20多个品牌，这些品牌虽然规模比不上如家、锦江之星等，但却占据当地较好的地理位置，这让锦江之星等巨头们反而在当地占不到好地段。因此怡莱的地理位置成为其最大优势。”经济型酒店网CEO胡升阳分析。
华住表示，怡莱是区域性品牌，虽然规模不大，但其酒店在浙江，尤其在杭州的地理位置和当地影响力上颇具优势，将对华住在区域市场的布点形成很好的补充与巩固。在收购完成后，华住会对怡莱直营店进行整合和改造，并纳入华住体系，大部分考虑翻牌为“汉庭”，也有部分酒店可能翻牌“星程”或其他华住系品牌。至于怡莱加盟店则还需洽谈后决定如何合作。
截至2013年6月30日，华住拥有酒店总数为1216家。华住方面还表示，今后还会在长沙、乌鲁木齐等区域寻找收购或其他合作机会。
“目前经济型酒店市场的整体入住率、收益等都在下滑，增速放缓，这既和消费走低有关，也和市场竞争加剧有关，有些区域市场的开拓并不容易，因此一些热门商旅城市的区域优势项目就会被高度关注，也是今后大型经济型酒店在全国并购的新趋势。”锦江之星CEO俞萌坦言。
(编辑:朱逸)
作者：乐琰来源第一财经日报)
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