孟晓苏四方案诠释以房养老优势 每月生活费多28500

　　【《财经》综合报道】

　　幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏在其认证微博上谈到“以房养老”问题，他例举了一个案例：

　　“讲个真实故事：上海七旬老人杨招娣没有亲生儿女，丈夫死后被子女离弃并把钱财卷光，老人将子女告上法庭。她除有低保还有套小居房改房。老人如何养老？若租房养老月租1千5加低保够住养老院；若反向抵押每月1.5万元并终生住房，再租出可多得1千5，但房子不能传子女。老人该如何选择呢？ ”

　　对此，他微博上同时给出四种解决方案：

　　方案一：靠低保每月1500元自住养老，孤独困苦无人照料最怕生病，房子留着死后传给子女，不孝子女盼她早死；

　　方案二：把房租出去，低保加1500元租金够住民政养老院，生活水平不高但有保障，房子死后仍可传子女。其子女因没有赡养负担，虽仍盼她早死但意愿减退。

　　方案三：卖房养老。浦东房产连年升值，她房改房目前约值200万元。卖房后她顿成富婆但没房住，钱存银行拿利息，搬入高端养老院。但房产升值今后跟她无关，银行利息能补通胀但低于浦东房产增值。富婆俭省度日以备长寿，而子女仍盼她早死，因余款要待死后才归子女。

　　方案四：有反向抵押养老保险后，她有一种新选择：把200万元房产抵押养老，因年龄高而得款多，起步即月入1.5万元。她可终生拿钱并可继续居家，若出租房还能多得一份租金。今后房产若升值老人当然可以分享，否则她可退保另选别的保险公司。设想若房产增到400万，她每月可得3万元！

　　方案四之续1：老人参保反向抵押每月可得这么多钱，自己花用不完，买个高额医保不在话下。所以国外统计入保老人比不入保的平均寿命多两年。钱花不完还不必存款，就可以拿钱给子女，活着给比死后给更好。若杨老太每月拿出几千元接济子女，他们还会不孝吗？都盼着老人长寿月月给钱。

　　方案四之续2：参保后老人过早离世不就吃亏大了吗？其实这种产品规定：老人随时有房产赎回权，只要还款还息办手续；去世后其近亲属也有优先购买权；房屋拍卖价格高出部分可付给家属或按老人遗愿处置。要知道保险公司是拿其他保户的钱预付给老人养老，老人离世后当然要处置资产收回资金。