美银美林预计明年内地房价涨10% 房产税或扩大范围

　　美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿出席活动时表示，预期今年中国GDP增长7.6%，明年亦相仿。预期明年内地楼价全年上升约10%，销售量持平。

　　他预计，明年内地房价会上升10%，成交量则持平。鉴于预期内地未来数年的经济增长介乎7-8%，计及通胀因素後，预料房价会跟随每年上升10%的趋势。

　　魏志鸿还指出，现在楼市的火爆情况集中于个别一二线城市，年初至今如温州（楼盘）和海南（楼盘）岛楼价持平，不存在全国性的泡沫危机，内地流动性已趋稳定。他认为房企融资风险可控，相信市场整合会成为内房股的主要推动引擎。

　　另外，由于年初至今土地市场火热，未来一两年的供应将大增，预期中央政府难以放松调控。不过，对于是否在三中全会上提出加大调控力度，魏志鸿则认为会继续用市场手段去稳定房地产市场，有可能会撤回首套房优惠等。

　　他同时还预测，房产税会在今明年内陆续扩大至其他城市，例如杭州（楼盘）等二线城市。