再融资房企的一位内部人士向大智慧通讯社透露，据其所获得的信息，目前二三十家首批申请再融资的房企中，最终获批房企
相关公司股票走势
另一位投行人士表示，地产股再融资还面临股价倒挂的问题。现在地产股股价和基本面是相背离的，未来不排除股价补涨的可能性。从操作层面来讲，在股价倒挂存在的情况下，（定增方案通过后）除了申请更改定增价格外，房企还可以申请延期定增方案实施，等待股价回归到合理价位。
“由于房企有一次更改定增价格的机会，因此因为股价倒挂导致再融资撤回潮的可能性不大，除非证监会明确说停止地产的再融资，”一家再融资房企内部人士向大智慧通讯社表示，只要政策不禁止，公司的再融资计划就不会撤回。
房企再融资开闸的消息似一记春雷，让“久旱”的房企再融资迎来希望。不过春雷过后，“雨点”似乎来得有点小。
**再融资房企渐失获批信心**
“据我们得到的消息，首批申请再融资的房企，最终能够获批的数量是较少的。”上述再融资房企的一位内部人士向大智慧通讯社透露。
该人士还指出，即便4家房企的配额也是有所扩充后的结果。此前据说仅有一家房企确定通过。
不过，大智慧通讯社向多家再融资房企和券商求证进一步信息，均表示并不知情。
周二有媒体报道，一位实际参与再融资项目的投行人士称，首批申请再融资的房地产企业已经于2013年11月初上报材料，目前国土部反馈的结果是，仅有一家房企的定增确定通过。
“我们现在能做的就是等，”另一参与房企再融资活动的投行人士A向大智慧通讯社表示，目前房企再融资的政策并不明朗，再融资能否成功很多时候需要看“天意”。
而这种看“天意”的不确定感，使一些房企对再融资结果并不抱很大期望。
一家具有地方国资背景的再融资房企内部人士向大智慧通讯社表示，目前公司对再融资开闸并不乐观。该人士表示，“我们公司(再融资方案)报是报上去了，但是不报太大希望。”
**股价倒挂是另一难题**
房企再融资之路可谓命运多舛。除了再融资获批希望渺茫外，地产股“跌跌不休”，多数房企现股价倒挂也成为房企再融资之路的“拦路虎”。
1月10日，荣盛发展(002146.SZ)撤回再融资申请，成为2013年再融资申请潮中，首家因为股价倒挂而撤销定增方案的房企。
公司公告表示，撤回原因在于，公司本次非公开发行股票方案公告后，二级市场股价走势较为低迷，目前公司股价已低于董事会确定的本次非公开发行股票的发行底价较多，未来发行将面临较大的销售压力。
该公司内部人士向大智慧通讯社表示，公司之所以没选择更改价格完成定增，是因为定增价格放低，会稀释定增前公司股东的股权，有损其利益。再加上公司融资额度并不是很大，权衡利弊，决定放弃本次定增。
“其实这个公司基本面还是不错的，股价和基本面有一定程度偏离，”亿翰智库房企研究中心副主任张化东向大智慧通讯社指出，荣盛发展股价倒挂主要有两个原因，一是整个地产板块股价近期的“跌跌不休”，荣盛发展也不能例外。此外，荣盛发展的主战场在三四线城市，市场对该类布局的房企并不是特别看好，这也造成了股价跌幅较大。
**再融资是撤是留？**
尽管再融资方案申请撤回的序幕已被荣盛发展拉开。不过，多家房企向大智慧通讯社表示，不会因为股价倒挂撤回再融资申请方案。
除了上述匿名房企外，阳光城(000671.SZ)、宋都股份(600077.SH)均表示暂不会撤回再融资方案。
“由于房企有一次更改定增价格的机会，因此因为股价倒挂导致再融资撤回潮的可能性不大，除非证监会明确说停止地产的再融资，”其中一家再融资房企内部人士向大智慧通讯社表示，只要政策不禁止，公司的再融资计划就不会撤回。
一位投行人士表示，现在地产股股价和基本面是相脱离的，未来不排除股价补涨的可能性。从操作层面来讲，在股价倒挂存在的情况下，（定增方案通过后）除了申请更改定增价格外，房企还可以申请延期定增方案实施，等待股价回归到合理价位。
“不过如果政策收紧，仅有几家能够通过审核。”该投行人士指出，不排除有再融资“撤回潮”的可能性。
发稿：杨琪/雷鸣/古美仪 审校：肖云祥/田新杰
点击进入【股友会】参与讨论
我来说两句排行榜