茅台进军海外房地产 7000万元巴黎“购楼”

　　茅台开始进军海外房地产。贵州茅台11月11日晚间发布公告称，公司将斥资879万欧元（约合人民币7175.5万元）在法国巴黎购买房产，作为公司欧洲业务拓展机构。这是茅台首次在海外购进房地产。

　　国际业务营收占比微小

　　贵州茅台公告称，根据公司发展需要，为进一

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　　茅台在海外的布局由来已久。2004年，茅台曾授权卡慕酒业在全球免税店开设专区，独家代理茅台专门为海外免税市场推出的“小批量勾兑茅台”业务。当时，这是中国本土酒业品牌首次进入全球免税市场。

　　2011年，董事长袁仁国公开表示，贵州茅台将努力开拓国外市场，拟在5年内建立5个海外分公司或办事处。

　　不过，国际业务目前在贵州茅台的收入中占比仍然微小。数据显示，今年上半年，贵州茅台的营业收入构成中，国内占97.29%，国外仅占2.71%；利润构成中，国外仅为2.59%。

　　曾在国内30多个省市购置地产

　　随着白酒行业步入深度调整期，高端白酒消费受限，包括茅台在内的多家酒企业绩增速均告乏力。同时，海外抄底买楼日趋成为中国企业海外投资的热门选择。因此，此番茅台海外买楼，引发投资者对其布局海外地产的猜想。

　　不过，茅台进军房地产市场并不是第一次，此前曾多次在国内买楼。从2012年4月起，在已有各地销售公司的基础之上，茅台又宣布斥资数亿元，在全国30多个省市购置地产，建立集团旗下的直营公司。

　　就理论上而言，建立直营店，有助于茅台加强销售渠道终端的管控，特别是产品价格的调控和引导。不过随着白酒业务增长乏力的矛盾日趋突出，亦有业内人士猜测，茅台的这一模式或许还有布局全国范围内房地产的考虑，因为自营店目前都是在各个省会城市，在未来有着不错的升值空间。

　　中国商业地产联盟秘书长王永平认为，专业的房地产企业到海外投资，一般都带有分散投资和试水的性质。而类似茅台酒业这样的企业出海，如果是从事专业的地产开发，与深耕国内多年的房企相比，看不到有什么明显的优势，因此圈地纯粹用来做房地产开发的可能性并不大。

　　近期部分企业投资海外地产项目

　　2013年6月

　　SOHO中国CEO张欣和巴西财团联手以7亿美元的价格买下了美国纽约通用大楼40%的股权。

　　2013年6月

　　万达集团投资近7亿英镑在伦敦核心区建超五星级万达酒店。

　　2013年7月

　　绿地集团收购美国洛杉矶中心区大都会项目，总投资达10亿美元。

　　2013年7月

　　中国平安23.7亿元人民币买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼。

　　2013年10月

　　复星国际斥资7.25亿美元购买纽约曼哈顿办公楼。

　　2013年11月

　　茅台投879万欧元在法国巴黎购买房产。