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杭州楼市库存攀高,本土房企观望降价

来源:大智慧阿思达克通讯社
  大智慧阿思达克通讯社2月24日讯, 周一,杭州本土某上市房企向大智慧通讯社透露,今年杭州楼市去化相较之前确实有所减缓,楼市库存进一步加大,不过短期内降价潮还是难以形成。

  “今年杭州楼市去化确实不及往年,所以未来我们(公司)的定价策略会根据市场来走。”该 房企内部人士向大智慧通讯社表示,虽然库存加大,但是从业内得到的消息,目前多数开发商均未有短期内降价的打算。公司未来的销售策略则会选择随大流,根据市场变化的节点来改变。

  该人士指出,最起码这个阶段并不是房企特别缺钱的时期,以后如何还要看以后的情况。

  海通证券(600837.SH)房地产分析师涂力磊在23日的电话会议中指出,2013年杭州市场总货量3000亿,销售1599亿,真实去化率普通。此外,2013年土地出让1300亿,将在未来又形成大约3000亿新增库存货值。

  “2014年杭州市场会面临较大的库存压力。”涂力磊指出,预计上半年个别城市会因为库存而挤出泡沫(关注库销比变化),下半年主要看银行流动性释放程度。

  易居房地产研究院研究员严跃进分析表示,无论是商品房还是商品住宅,杭州的库存量都出现比较明显的攀升。如果这样的库存在近期难以消化,那么杭州未来的房价依然有下跌的可能。

  上海易居房地产研究院数据,2013年1月杭州新建商品住宅库存量为322万平方米,而在2014年1月份则为374万平方米。而商品房的数据也表现同样的趋势,根据克而瑞数据库的数据,2013年1月为742万平方米,而到了2014年1月份998万平方米。最新数据表明,2月20日的库存数据上升为1003万平方米。

  发稿:杨琪/古美仪 审校:肖云祥/田新杰
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business.sohu.com false 大智慧阿思达克通讯社 https://www.gw.com.cn/news/news/2014/0224/200000316375.shtml report 1697 大智慧阿思达克通讯社2月24日讯,周一,杭州本土某上市房企向大智慧通讯社透露,今年杭州楼市去化相较之前确实有所减缓,楼市库存进一步加大,不过短期内降价潮还是难以
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