房地产上下游产业遭遇类似情况。装饰工程股广田股份（002482.SZ）、亚厦股份（
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地产股本周一哀鸿遍野，单日下挫逾5%，为自2013年6月26日以来的最大单日跌幅。在没有任何房地产调控政策的出台情况下，这种情况较为罕见。
综合业内外人士的判断，突然爆发对地产的空头情绪，成为“2·24”地产板块大跌最关键的因素。而这种情绪爆发的背后，机构资金的大举抛售也是地产股急速下跌的重要推手。
除此之外，业内已形成共识，2014年房地产市场风险主要来自局部爆破，二三线楼市面临的风险加大，向下的方向短期不会改变，市场会继续承受悲观情绪冲击。
**机构大举抛售**
受钱荒和降价影响，周一地产股普遍大跌，大智慧通讯社统计，有9只个股跌停，且均为二三线地产股。盘后数据显示，有6只跌停股票：运盛实业（600767.SH）、阳光城（000671.SZ）、中南建设（000961.SZ）、格力地产（600185.SH）、上实发展（600748.SH）、金科股份（000656.SZ）登陆龙虎榜，除此之外，大跌逾9%的泰禾集团（000732.SZ）、世联行（002285.SZ）也入围龙虎榜。
大智慧通讯社发现，上述上榜个股除了上实发展没有机构进出之外，其余七只地产股均有机构进出情况，且机构卖出意愿均比买入强烈，机构资金出逃迹象十分明显。
买卖前五席位来看，世联行遭遇四家机构买入1.13亿元，五家机构卖出1.77亿元，净卖出0.64亿元，占流通盘比例0.90%；运盛实业遭遇一家机构买入400万元，四家机构卖出3844万元，净卖出3444万元，占流通盘比例1.37%；阳光城遭遇一家机构买入219万元，四家机构卖出5759万元，净卖出5540万元，占流通盘比例0.90%；泰禾集团遭遇两家机构卖出1425万元，没有机构买入，净卖出金额占流通盘比例0.16%；中南建设遭遇两家机构卖出1960万元，没有机构买入，净卖出金额占流通盘比例0.25%；格力地产遭遇两家机构卖出4971万元，没有机构买入，净卖出金额占流通盘比例0.97%；金科股份遭遇一家机构买入172万元，三家机构卖出1083万元，净卖出911万元，占流通盘比例0.28%。
总体来看，上述7只二三线地产股遭遇机构净卖出2.47亿元，在地产股泥沙俱下的行情中，机构的出逃也起到了推波助澜的重要因素。
**波及下游行业**
地产股普遍大跌，在行业下端的装饰工程股也受到了波及，大智慧365显示，广田股份、亚厦股份跌停、金螳螂大跌7.78%领跌工程建筑板块。
盘后龙虎榜数据显示，装饰工程股广田股份、亚厦股份、金螳螂登陆龙虎榜，且三只个股均有机构进出情况，而且机构资金出逃迹象十分明显。
买卖前五席位来看，广田股份有一家机构买入969万元，五家机构卖出5340万元，净卖出4371万元，占流通盘比例0.59%；亚厦股份有两家机构买入2127万元，三家机构卖出1.64亿元，净卖出1.43亿元，占流通盘比例1.06%；金螳螂有三家机构买入6466万元，有四家机构卖出1.88亿元，净卖出1.23亿元，占流通盘比例0.58%。
**楼市风险加大**
二三线地产的大跌以及遭遇机构抛售也和二三线城市集聚的风险不无关系，近期有媒体报道，渣打银行日前对中国30个二线和三线城市开发商所作的调查显示，虽然这些开发商预计地价在未来几个月仍会继续升高，但他们发现融资变得日益困难。
中国指数研究院数据显示，2014年1月，一二线城市同比涨幅也开始收窄，三四线城市价格更是稳中微降。与去年同期的火爆相比，今年楼市开局显得相当沉闷。
克而瑞研究中心认为，今后两年是商业地产上市的爆发期，二三线城市面临的风险加大，各家企业现金流情况或将受到影响，在风险区域上，杭州为典型城市。
**业内看衰房地产板块**
北京一家私募合伙人向大智慧通讯社表示，“我们觉得媒体的报道存在误导，但目前我们暂时只持有地产股票的一点底仓，”短期内不会增持地产股，下周要参加各系列联合调研后再做进一步梳理。
相对于上述私募，上海一家私募人士的看法则更为悲观。“目前兴业银行收紧地产贷款是个案没有代表性，而杭州房价下降也不是新闻，去年温州房价也已经跌了，”该私募经理指出，市场短期暴跌主要还是因为恐慌情绪在蔓延，也反应了长期对于地产的悲观。其认为地产仍然没有太大的投资价值，无论是由于新闻引起的恐慌暴跌还是销量引发的阴跌，向下的方向不变。
海通证券(600837.SH)房地产分析师涂力磊表示，2014年房地产市场风险主要来自局部爆破。上半年个别城市会因为库存而挤出泡沫，下半年主要看银行流动性释放程度。“降价预期会对地产股压力较大，”涂力磊补充道，市场短期会承受悲观情绪冲击。
发稿：杨涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰
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