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第一、2014年调控政策仍将呈现“差别化”的特征，热点城市抑制投资投机需求，非热点城市政策调控相对会定向宽松。
第二、强调保障房工作，“双轨制”解决城镇化后顾之忧。
第三，在长效性调控机制尚未出台之前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段会并存，但是，经济手段、市场手段会逐渐突出。
据媒体近期报道，面对一系列有关房价的提问，全国政协委员、住建部部长姜伟新不经意间透露出四个字：“双向调控”。而这四个字也成了谜面，至于谜底，他称要等政府工作报告才能揭晓。
如何理解“双向调控”？基于上述信号的市场背景下，2014年房地产市场将呈现出哪些特征？
张宏伟表示，其实，早在2013年12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时，明确表示：“继续抓好房地产市场调控和监管工作”，同时传递出三个政策信号：更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管。
其指出，不言而喻，“双向调控”不可能到了2014年年初再凭空出来什么政策，归根结底，“双向调控”还是和这三个政策信号密切相关的。
发稿：杨涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰
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