刘胜军：总理不提房价表明楼市出现了新特征

　　3月13日，国务院总理李克强在人民大会堂答中外记者问， 中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军对其中一些问题进行了解读。

　　提问：今天李总理他很强调就业问题，是不是最近可能会出台一些有关就业措施呢？

　　刘胜军：总理为什么强调就业呢？是因为目前很多人比较担忧经济能否稳定，甚至有许多人持比较悲观的态度。总理在这种情况下强调就业，更多还是一个信息，政府一定会保持就业稳定。包括为什么会设置一个7.5%的目标，包括它原来提出7%的下限，其实都是围绕就业。我想要解决就业问题，最根本还是要靠经济增长，如果经济不增长，采取其他的措施也是比较困难的。

　　提问：今天李总理还提到影子影响的时间表问题，这个时间表具体是指哪些时间表呢？

　　刘胜军：影子银行是一个比较大的概念，年初的时候国务院出了一个文，这个文是比较抽象，比较笼统的，接下来可能就要有一些非常具体的，可以在监管方面有操作性的一些方法。比如说中央已经明确提出来利率市场化1到2年之内完成。利率市场化就是来化解影子银行风险一个最好的办法，影子银行为什么会发展那么好，就是因为我们利率管制，把利率市场化了，影子银行的问题或者压力就会小很多。第二个，我们现在已经明确了要把P2P这一块交给银监会来监管，很快会出台一些规范的措施，监管的规定。另外我想对于大家很关心像信托、银行理财这一类的东西，银监会也会出台一些更加针对目前的现实情况，提高透明度，来进行更多风险的提示，这个可能是比较全面对影子银行一个应对的方法。

　　提问：对于楼市来说，您认为这一次两会对于楼市来说总体上是怎样一种态度呢？

　　刘胜军：楼市其实它传递的有两个信息，第一个信息，没有像原来一直在喊着抑制房价的过快上涨，对这一类的措词没有出现，可以从两个方面理解，一个方面，中央可能觉得要更加尊重经济规律，涨也好，跌也好，这可能是一种经济规律的表现，不要去人为太多的干预。另外，可能觉得现在房价上涨的压力比原来小很多，没有原来那么大。另外，他们特别提到一个就是因城因地的分类调控，这个其实也是表明了中国的房地产市场现在已经开始出现了分化，有些地方可能像北京、上海这种地方上涨压力依然很大，有些地方已经快顶不住了，像一些小城市和北京、上海采取同样的调控措施，我想可能是不大符合实际情况的，所以说中央可能更多的要强调一种灵活性，这个可能也标志着中国的房地产市场出现了一些新的特征。