秦虹解读杭州式降价：供给积压致恐慌抛售

　　大智慧阿思达克通讯社3月19日讯，3月18日晚间，住建部政策研究中心主任秦虹在某券商举办的电话会议中表示，2014年2月底全国待售面积5亿平方米(比去年末增加2102万平方米)，其中住宅3亿平方米(住宅待售面积增加1770万平方米)。由于供给增加，恐慌之下，多数企业选择高 周转模式，尽快加快销售。

　　秦虹称，杭州打折后房子马上就卖光了。杭州市场特点是价格调整回归合理需求，但量还是比较大。杭州2013年一手房销售70899套，仅比2009年略低，杭州2013年二套房突破3万套。杭州房地产市场也有问题，可售房源下半年增加了，导致市场出现恐慌。

　　继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，北京部分楼盘也加入降价打折之列。

　　有业内人士认为，市场普遍认为2014年是中国房地产市场的拐点，未来降价潮会大量出现在一线二线城市郊区楼盘，但核心地段的楼盘价格不会降。

　　据媒体报道，北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙项目，毛坯房均价2.168万元/平方米，比之前万科A（000002.SZ）预计的2.6万元/平方米的精装房价格低近5000元/平方米，即使去掉精装修价格，万科橙此次开盘价格也比预期低3000元/平方米左右，出乎市场预料。

　　发稿：晓曦/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

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