一位房企人士表示,今年房地产市场表示整体不佳,预计以后会有更多的项目暴露 类似问题。
一位信托人士也表示,今年房地产信托市场情况并不算好,而兴润置业资金链断裂事件将会对中小房企融资产生较大负面影响。
上述信托人士表示,事实上,早在去年以前,房地产信托对中小城市的项目投资就已经开始持谨慎态度,只是随着违约项目的不断出现,风险愈演愈烈。
但从融资成本来看,符合融资条件的优质项目整体上成本呈下降趋势,也越来越受欢迎。
用益信托在线数据统计,今年以来,房地产集合信托发行212个,发行规模560.93亿元,平均收益率9.7%。而去年同期发行房地产集合信托发行215个,发行规模635.61亿元,平均收益率9.81%。
从成立情况来看,今年以来成立房地产集合信托175个,成立规模376.42亿元,平均收益9.59%;去年同期成立181个,成立规模540.79亿元,平均收益率9.74%。
房地产集合信托发行情况并不如去年,成立规模更是大幅下降。
发稿:黄丹丹/古美仪 审校:肖云祥/田新杰
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