万科携泰禾共同开发北京长阳地块

　　泰禾集团(000732.SZ)公告显示，公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）以2040万元人民币受让北京万科所持有的北京祥筑40%股权。受让后，北京祥筑的股权结构为福州泰禾持股40%、北京万科持股35%、其他股东持股25%。

　　公开资料显示，这幅 土地是万科在2013年取得。当年7月3日，北京市土地整理储备中心公布，北京万科企业有限公司以9亿元整拿下北京房山区长阳镇03-9-02地块。

　　该宗地将以“七通一平”形式供地。用地性质包括F3其它类多功能用地、C3文化娱乐用地、S3社会停车场库用地、U2交通设施用地、U3邮电设施用地。

　　地块挂牌出让起始价为8.9亿元，经过三次报价后万科最终以9亿元拿下。

　　经协商，北京祥筑各方股东福州泰禾、北京万科等同意合作开发北京房山长阳九号地项目，各方按照持股比例共同投入地价款及后续开发建设资金，该地块的地价款为9亿元。项目位于北京市房山区长阳镇，建设用地6.3949万平方米，地上总建筑面积15.6384万平方米。

　　此外，为满足资金需求，北京祥筑拟向金融机构申请贷款10亿元人民币，福州泰禾和北京万科以所持北京祥筑股权为质押，公司同意为本次贷款按股权比例提供连带责任保证担保，担保额度最高不超过6.77亿元人民币（其中贷款本金5.33亿元），担保期限不超过两年。

　　万科在北京2013年销售达到160亿左右，这也是万科连续四年在北京市场破百亿。《第一财经日报》记者了解到，泰禾今年在北京市场的计划亦有百亿左右，此次双方牵手试水合作，也给其他开发商造成很大的压力。（编辑：翟宇）

　　作者：李娟来源一财网)

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