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浙江兴润置业投资有限公司内早已人去楼空，只剩保安一人在这幢空荡荡的大楼里。 何蒋勇 摄
中新网宁波3月22日电（记者 何蒋勇 实习生 方堃）近日，浙江奉化最大的本土房产企业—“兴润置业”及关联企业负债35亿事件引发市场高度关注。21日，浙江奉化市政府办公室副主任陈光辉告诉记者：“据目前初步估算，（兴润置业）实际资产不足27亿，资金缺口8亿，已资不抵债，不走破产程序会比较困难。”
据奉化市委宣传部通报，浙江兴润置业投资有限公司、奉化兴润茗都置业有限公司实际控制人沈财兴和法人代表沈明崇因涉嫌非法吸收公众存款罪移送奉化检察院起诉，据查两人为父子关系。目前已查实，“兴润置业”及关联企业总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元左右，有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元，涉及98人，其中机关事业人员7人。“兴润置业”走入目前的困境，主要原因是企业经营管理不善。
19日，记者再次前往“兴润置业”办公场所，和之前一样，除了一名保安外，整幢办公室依旧空无一人。“所有人都走了，如果我还不在这里守着，那公司就彻底关门了。”这位已经7个月没有领到工资的保安说。
随后，记者来到奉化市锦屏街道长汀村发现，在村南面都是新造好的小高层，北面却是破旧不堪的农居房。锦屏街道办事处副主任告诉记者：“南面的安置新房都是由兴润置业负责建造，听说之前北面120亩土地是通过拍卖出让给公司的，但是北面的拆迁一直未完成。”
据了解，长汀村“旧村改造”项目进行十年尚未完工。“长汀村矛盾很多，不是一句话两句话能说完的。如果这么简单，也不会拖十多年了。”董义校如是说。
从去年十月份开始，奉化锦屏街道已经参与兴润置业的长汀村安置房项目，截至目前，光是工程款，当地政府已经垫了500多万。接下来如果验收有问题的话还要整改，政府方还需要继续垫付费用。“总之不能让老百姓吃亏。”董义校说。
去年11月，奉化市政府开始介入“兴润置业”事件，全面对“兴润置业”及关联企业的资产、债务进行核实，债务核实之后得出的数字是35亿，那“兴润置业”的资产估值有多少？面对记者的提问，陈光辉说：“据目前初步估算，(兴润置业)实际资产不足27亿，资金缺口8亿，已资不抵债，不走破产程序会比较困难。”
而兴润置业确实在数年间遭遇了严重的地价下调压力，企业于2010年1月11日拍下桃源府邸项目所在地块，当时楼面价是7852元每平米，但时隔不到三年的时间，在2013年初，同一地段的地块楼面价已经降到了3204元每平米。
据陈光辉介绍，目前，奉化市政府主要做核算、控稳、研讨解决方案等三项工作。
“如果不走破产程序，方案也是有的，但是相对来说可能难度比较大一点。”陈光辉表示，奉化市政府正在积极寻找解决问题的办法，在出台方案之前，政府尽量做到细致全面，最终出台的方案尽可能得到债权人的认可。
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