不得不说说中国的房地产问题。上一个十年，其实是房价持续上涨的十年。新十年现在已经开始了，房价会怎么走？虽然，不同区域、不同层次的城市，房价走势肯定会不一样，但我觉得有一点是肯定的，就是未来十年不会是房价持续增长的10年。我的判断来自两个层面。
第一个层面是从历史角度来看中国经济的增长。中国经济增长到今天，我觉得很难再按目前的模式，每年都按7%、8%哪怕是6%的GDP增速持续增长下去。上帝对中国过去的三十几年非常照顾，但是我们都知道从人类社会发展的历史轨迹来看，到目前为止没有哪一个国家可以一直快速增长下去。
16、17世纪的时候荷兰经济快速增长，然后18、19世纪一段时间里面是法国、英国。英国经历了200年左右主宰世界的时期，中间也经过多年的经济快速增长。到20世纪初，大英帝国的时代已经结束了。20世纪是美国的世纪，美国经济是不是能够长久地持续增长，最终改变前几个世纪其他国家都没办法避免的规律，现在还很难说。但是不管怎么样，世界历史几千年，还鲜有一个国家的经济总是能够快速、持续的增长下去。从数学上来说这也是不可能的，从人类生存需求方面也很难做到这一点。
正因为中国现在处于非常关键的状况下，正因为已经建立的既得利益群体那么强大，所以大家都希望看到更关键的改革。否则的话中国经济很难再持续增长下去，但是既得利益群体是不可能轻易作出让步的。从中国看到的现实也至少可以让我们理解，世界几千年历史上，没有哪一个国家能够总是在适当调整政策、调整体制的时候，作出理性的调节，就是因为经济增长繁荣一旦持续一段时间之后，各个人种都很难去避免自己变得越来越自我膨胀，越来越非理性的自信，下一步就开始进行一些很愚蠢的事，自己砸自己的脚。没有哪一个社会可以完全避开人的行为规律。
所以我希望中国在十八届三中全会的时候，能够向世界各国证明我们跟其他的国家不一样，尽管有很多利益群体的阻挠和阻力，能够在关键的时候做出必要的体制改革。如果能做到这一点的话，不仅仅是我服了，而且我相信世界上很多国家的人会更进一步佩服中国做事情的理性，做事情的决心和干劲。
第二个层面是就房地产泡沫本身。人类社会几千年的历史，没有发生过哪个国家房地产的泡沫永久地持续下去。道理其实很简单，首先想说的就是，现在看不出来哪个国家的房地产最后没有破灭，日本破灭了，美国2007年的时候也遭遇了房地产危机，亚洲的韩国、马来西亚、泰国、菲律宾、印尼等都没能幸免。当然最早的像欧洲这些不同社会都经历了房地产泡沫，最后的结局都是一样的。为什么耶鲁的席勒教授2013年得了诺贝尔奖？就是因为他做的很多研究结果准确预测了经济泡沫，一个是2000年互联网泡沫破裂，一个是2007年之前预测美国的房地产泡沫也会破裂。
回到我刚才说的话题，中国目前的房价繁荣很明显跟货币政策的推动影响关系非常大。很多人说是因为城镇化带来的，城镇化肯定是一个房价上涨的推动力之一，但是货币政策绝对是非常关键的推动力。如果没有这么多的流动性，在中国社会中间流转，房价也不可能涨到今天的这个地步。
其实中国经济现在的泡沫越来越大，这本身就告诉我们，中国房地产泡沫要破裂的时间离我们越来越近。这就是为什么我说房地产再持续的增长绝对不会超过五年、十年。未来几年就会告诉我们，不会因为我们中国人是黄种人，不会因为中国社会是种儒家社会，人类社会的规律就不适用了。这么多年所有的经济学和金融研究，以及关于不同社会史、经济史和文化史的研究告诉我们，中国人在几乎所有方面，本质上和人类社会的其他人种是一样的。
所以我希望中国的老百姓，特别是中等收入、高收入的企业家，千万要记住美国社会经过的一个教训。根据美联储的数据，我们发现2007年到2010年受到金融危机冲击的三年里，美国十分之一最富的家庭，他们的财富大概平均增长百分之二。而美国中等收入的家庭，他们的财富在2007年到2010年那三年里平均缩水将近40%。为什么？就是因为，美国中等收入家庭的财富几乎百分之百都是放在房地产上的。而美国最富的十分之一的家庭，除了房地产以外，他们更多地将资金投到股票，投到债券，投到基金，投到对冲基金里面。
这是因为美国那些富有家庭，他们的投资，他们的财富、理财，投资组合非常地分散，金融资产占的非常非常的高。所以他们在金融危机期间，财富不仅没有缩水，反而平均来讲增值了。但是美国的中等收入家庭，财富平均缩水40%。
今天的中国社会我知道，我很多的朋友，还有很多其他人，都是把自己的钱放在一套、两套、五套、六套房产上面，甚至都买上七八套甚至十几套、二十套房子。比如说那些“房姐”、“房叔”。我想提醒一下，大家千万不要指望着世界上只有中国的房价总是可以往上涨，大家千万不能相信这一点。还是趁现在房价比较高，涨得比较多，然后需求也比较高的时候，把你很多套房子卖出去，至少要减持一些，以一定的方式管理好，处理好自己辛辛苦苦赚来的这些财富。来源海峡经济网综合)
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