近两年,天津松江盈利始终不尽人意。2012年扣除非经 常性损益的净利润2967.79万元,同比下滑84.86%。2013年扣除非经常性损益的净利润为-3.53亿元,同比下降高达1290%。
天津松江表示,2013年利润变动较大的原因在于,结算项目毛利率水平偏低,特别是武台松江城(限价房)毛利率为负,大幅降低了公司整体毛利率水平;本期新增融资规模与上年同期相比增加较大,导致财务费用大幅上升。
土储方面,2013 年,公司新拓展项目 2 个,新增土地储备1.9 万平米,新增土地储备权益建筑面积约 11 万平方米。截至 2013 年 12 月 31 日,公司拥有在建拟建项目 23 个,权益建筑面积约 259 万平方米,其中在建面积 95 万平方米。
天津松江表示,未来公司将加快发展城市型项目建设,建立城市型项目与非城市型项目合理比例。加大天津市内六区和滨海新区的投资力度,缩小天津郊县的投资规模,同时逐步收缩外阜地区三四线城市的投资份额,实现项目开发布局优化,并加大重点区域的投资力度。2014 年计划开工面积 28 万平方米,竣工面积 21 万平方米,签约销售面积 19 万平方米,签约销售额 22 亿元。
发稿:张海鑫/曹敏慧 审校:肖云祥
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