嘉凯城2013年增收不增利

　　昨日晚间，嘉凯城（000918.SZ）发布了2013年年度报告。公司去年实现营业收入112.48亿元，同比大幅增长45.05%；实现归属于上市公司股东的净利润5715.83万元，同比下降48.76%。

　　对于增收不增利的原因，嘉凯城的一位内部人士对《第一财经日报》记者解释称，由于公司正 处于战略转型期，一些新投资的项目还处于培育期，暂无法贡献利润。

　　“去年是嘉凯城战略转型关键之年，公司业绩表现与我们的预期相符。一方面主业仍受调控影响，另一方面新业务尚在培育期，从而在短期对业绩产生了一定影响。”一位长期跟踪嘉凯城的地产行业研究员对记者称。

　　年报显示，2013年嘉凯城已开始从单纯住宅投资向打造集投资、运营、地产金融为一体的城镇商业全产业链运营模式转型。一方面出资10亿元成立嘉凯城城镇化建设发展有限公司，将其作为新型城镇化战略实施的主体，同时通过收购方式获得“名镇天下”城镇商业运营管理品牌，组建浙江、上海、江苏等5个名镇天下平台公司切入市场，而房地产金融板块亦在2013年设立两期城镇商业发展基金，募资超过14亿元。

　　上述券商研究员指出，年报显示，嘉凯城处于培育期的上述业务主体在2013年基本都是亏损状态，2014年随着业务逐步展开，有望对公司业绩产生积极影响。

　　嘉凯城上述内部人士告诉记者，2014年公司将继续加快项目的销售进度，计划销售回笼资金约90亿元，同比增加约五成，从而为公司战略转型提供良好支持。“随着融资成本、人工成本及土地成本的增加，房地产行业利润空间逐步缩小，必须逐步寻求业务模式的创新与战略的转型升级，公司目前推进的城镇商业战略正是基于这样的考虑。”

　　作者：柳九邦来源第一财经日报)

https://business.sohu.com/20140417/n398374061.shtml business.sohu.com false 第一财经网站 https://www.yicai.com/news/2014/04/3712595.html report 1525 昨日晚间，嘉凯城（000918.SZ）发布了2013年年度报告。公司去年实现营业收入112.48亿元，同比大幅增长45.05%；实现归属于上市公司股东的净利润5