中国房地产市场告别了黄金十年，尽管依然暴利，但房地产市场似乎已然暗藏危机。由于房地产市场的庞大体量，其在中国经济中的巨大作用，以及其在居民家庭财富中的畸高比例，一旦最坏的情况发生，没有人能够逃过其带来的影响。
让情况更危险的是，房地产大佬们似乎也不大明白未来到底会怎样。
用建业地产董事局主席胡葆森的话来说，“现在无论在一线城市，还是四线城市，所有的地产商都在关心一个问题，市场现在是怎么了，市场的风有没有在转，市场的风如果转的话，地产商应该不应该转。”
在这种情况下，政府会做些什么，以及政府应该做些什么，一直都是舆论关注的焦点。但房地产大佬们，他们关心这些问题吗？
4月21日，在2014年中国绿公司年会上，建业地产董事局主席胡葆森、万科总裁郁亮、易居中国主席周忻和中坤投资董事长黄怒波等地产界大佬共聚一堂，共同讨论房地产企业的转型问题。
在这场名为“房地产企业的转型：怎么转”的论坛上，郁亮和周忻两人，一先一后，一个充满激情一个十分严肃的做了主题演讲，介绍了各自企业未来十年的转型战略。（郁亮演讲见这里）
两人演讲完毕后，论坛主持人（议题主席）胡葆森邀请在座的唯一一位政府官员，广西建设厅厅长严世明做“点评和互动”。
或许是对上述话题缺少准备，严世明的点评和上述两位演讲者相比，缺少一点干货。
严世明称，“……转型的方向，我感觉到应该是必须要国家政策导向支持，这个是很重要的一个方面；另外一个方面就是我们要考虑企业自身的特点跟专长……我现在最关心的是，企业要转型，我们政府部门想听到的是，我们企业需要政府部门在转型当中，最期待我们要做一些什么事。”
也许是对严世明的发言不大满意，胡葆森抢过话来，继续问道，“您自己有没有主动觉得要顺应政府之变，企业之变的思考呢？”
严世明接着说到，“从政府部门层面来说，主要是从，一个是引导，第二个是扶持，这两个方面。我想在这里主要就是对郁总（郁亮）周总（周忻），延伸了我们（企业）在怎么转问题上，政府部门应该为企业做什么。”
胡葆森接着严世明的发言，向郁亮、周忻和黄怒波等人问道，“（各位）对政府有什么要求，需要政府怎么转（型），有没有什么期望”。
郁亮答道，“我们尽可能不给政府添麻烦”。
周忻则回答道，“我就四个字，无为而治，不管是最好的管”。
严世明笑着补充，“很少政府的行政干预”。胡葆森则补充称，“放开市场这只手”。
郁亮和周忻的回答都很简短，但黄怒波在这个问题上显然有很多话要说。
黄怒波讲到，“政府要先帮着企业，先把红线设置好”，“好多政府说你来吧，有的是地，结果我们做好多规划，最后一亩耕地都不能碰，你还白花了很多钱”。
“……希望在招商引资的时候，政府先把红线讲清楚。比如环保问题，我们有个地方建了渡假村，建得特别好。建的过程当中，（政府）把水给改了，原来灌溉用水，我们都开业了，改成饮用水源了，这个在当下是大问题，就是类似这样的，希望政府把红线划好。”
黄怒波继续说道，“我觉得现在中国是个重商主义社会，对企业很欢迎，把该做的先做好，省得企业走到最后发现走不过去，企业意见很大，一个企业走，一大批企业就不来了。”（完）
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