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武汉今年办公楼需求旺 高端住宅销量同比增长19%

来源:中国新闻网
  中新网武汉4月22日电(陆虹 徐金波)仲量联行22日公布的统计数据显示,武汉市今年一季度办公楼需求旺盛,全市办公楼吸纳量为6.4万平方米;高端住宅方面,原本观望情绪严重的购房者,禁不住部分开发商推出了折扣和优惠活动诱惑,依然成交了约6560套,比去年同期增长19%,在历年中属于较高水平。

  据仲量联行武汉董事总经理李杰22日表示,2014年第一季度,武汉市办公楼吸纳量为6.4万平方米,其中甲级办公楼吸纳为3.1万平方米,几乎占到半壁江山。其中,金融行业对甲级办公楼继续保持旺盛需求,越来越多有实力的金融企业选择将办公场所设立在甲级办公楼中,他们大多对办公条件要求较高,承租能力也相对较强。

  有限的新增供应和稳健的吸纳,使得武汉办公楼市场第一季度空置率环比下降1.9个百分点,租金环比上涨1.6%。考虑到武汉今年将迎来9个项目共计35万平方米的优质供应,租户将面临更多选择,预计全年租金走势趋于平缓。

  在高端住宅市场方面,受到一季度是成交淡季和楼市信心的影响,武汉本季度新推楼盘问询量和看房者数目较往年同期有所下降。本季度新推出高端住宅5700套,较上季度大幅减少。面对持观望态度的消费者,少数原本定价高于周边楼盘的开发商调整价格预期,将销售价格调回市场水平。

  2014年第一季度,武汉高端住宅均价为每平方米12023元,相较去年年末的旺季价格环比微降0.55%,但同比仍有1.57%的增长。部分开发商推出折扣和优惠活动来吸引消费者,取得不错成效,本季度高端住宅总体成交约6560套,成交量比去年同期增长19%,在历年第一季度中属于较高水平。

  此外,在零售物业方面,武汉餐饮娱乐业态需求保持强劲,由此带动了餐饮业态租金的增长,在电商大环境的影响和武汉消费者喜爱外出就餐的消费习惯带动下,餐饮业对零售物业需求预计将继续增长。
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