沪房企投融资形势告急，一季度多项指标下滑

　　大智慧阿思达克通讯社4月23日讯，周三，上海统计局最新数据显示，房地产投融资等相关形势不容乐观。一季度，该市房地产开发投资小幅增长，新开工面积和竣工面积同比下降，开发企业本年到位资金继续下降。

　　**房地产开发投资增幅明显回落**

　　一季度，上海市房地产 开发完成投资628.59亿元，比去年同期增长9.3%，增幅比1-2月上升4.3个百分点，但同比回落12.6个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的59%，仍然是拉动全社会固定资产投资增长的主要力量。

　　从房屋类型看，一季度本市商品住宅投资346.39亿元，比去年同期增长7.8%，占全部开发投资的55.1%；办公楼投资97.78亿元，增长31.9%，占15.6%；商业营业用房投资86.53亿元，下降3.7%，占13.8%。

　　**商品房新开工面积降幅收窄，竣工面积继续下降**

　　今年上海商品房新开工面积持续下降。一季度，上海新开工面积570.04万平方米，比去年同期下降8.4%，降幅比1-2月收窄43.9个百分点。其中，商品住宅新开工面积374.97万平方米，下降3.5%，降幅收窄48个百分点。

　　一季度，上海商品房竣工面积489.62万平方米，比去年同期下降36%，其中商品住宅竣工面积304.5万平方米，下降37.7%。

　　**开发企业本年到位资金继续下降**

　　一季度，上海房地产开发企业本年到位资金1347.22亿元，比去年同期下降6.4%，降幅较1-2月扩大4.1个百分点。从资金来源渠道看，除国内贷款同比增长外，其他资金来源均呈现不同幅度的下降。国内贷款占本年到位资金比重上升，由去年同期的27.4%上升至34.4%；自筹资金占比下降4.2个百分点。

　　（一季度上海市房地产企业到位资金情况）

　　

指 标	到位资金 　　（亿元）	增长 　　（%）	比重 　　（%）	比重同比增减 　　（百分比）
本年到位资金小计	1347.22	-6.4	100.0
国内贷款	463.75	17.3	34.4	7.0
利用外资	6.60	-77.7	0.5	-1.6
自筹资金	405.75	-17.9	30.1	-4.2
其他资金	471.12	-9.6	35.0	-1.2
#定金及预付款	329.03	-16.4	24.4	-2.9
个人按揭贷款	70.22	6.1	5.2	0.6

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