沪楼市官方数据预警，一季度多项指标“很难看”

　　大智慧阿思达克通讯社4月23日讯，周三，上海统计局数据显示：一季度，上海商品房成交量明显回落，其中，存量房网签面积428.31万平方米，比去年同期下降54.4%。

　　受银行信贷政策调整和市场观望气氛重现等因素的影响，今年上海市场成交较为平淡，商品房销售面积较去年 明显回落。一季度，上海新建商品房销售面积467.18万平方米，比去年同期增长1%，增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方米，增长6.1%，回落37.2个百分点。

　　从销售结构看，受保障性住宅销售大幅增长的影响，90平方米以下住宅销售250.02万平方米，比去年同期增长40%；144平方米及以上住宅销售42.83万平方米，下降42.4%。

　　据上海市房地产交易中心统计，一季度，上海市存量房网签面积428.31万平方米，比去年同期下降54.4%。其中存量住宅网签面积372.55万平方米，下降58%。

　　从月度销售情况看，3月份，存量房网签面积177.9万平方米，尽管环比增长74.3%，但仍明显低于2013年月度平均销售水平（232.03万平方米）。其中存量住宅当月网签面积159.9万平方米，同样低于2013年住宅月平均销售水平（205.01万平方米）。

　　发稿：杨涛/何巨骉 审校：田新杰/肖云祥

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