广东一季度房地产多项指标“难看”，增幅持续回落

　　大智慧阿思达克通讯社4月24日讯，大智慧通讯社（微信：dzh_news）从广东省统计局官方网站获悉，2014年一季度，广东房地产开发投资增幅继续回落，开发企业资金到位情况收紧，土地成交面积和新开工面积下降明显，商品房销售面积降幅小幅收窄。

　　**房地产开发投资增幅 继续回落**

　　一季度，广东房地产开发企业共完成开发投资额1282.34亿元，同比增长16.0%，增幅比1-2月回落2.1个百分点，比去年同期回落0.9个百分点。

　　其中，住宅开发投资增幅回落明显。一季度，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资877.38亿元，同比增长10.5%，增幅分别比1-2月和上年同期回落 2.5个和6.8个百分点。

　　**开发企业资金状况收紧**

　　商品房销售成交量下滑，销售回笼资金放缓，开发企业资金状况收紧。

　　一季度，广东房地产开发企业本年到位资金2497.57亿元，同比增长13.0%，增幅比开发投资增幅低3.0个百分点。其中，国内贷款640.78亿元，增长33.9%；利用外资5.30亿元，下降43.4%；自筹资金728.64亿元，增长24.2%；其他资金来源 1122.85亿元，下降1.0%，其中定金及预付款下降3.7%，个人按揭贷款增长14.1%，增幅分别比1-2月回落11.6个和19.7个百分点。

　　**土地成交和新开工面积下降明显**

　　一季度，广东房地产开发企业土地购置面积278.10万平方米，同比下降27.8%，降幅比上年同期扩大 4.7个百分点。一季度，广东房地产开发企业房屋施工面积40452.86万平方米，增长18.6%，其中新开工面积2101.08万平方米，下降 35.0%，降幅比1-2月扩大8.5个百分点。商品房竣工面积1417.21万平方米，下降15.2%。

　　**商品房销售面积降幅小幅收窄**

　　此外，商品房销售市场延续了上年底的回落趋势，但与1-2月相比，降幅略有收窄。一季度，广东商品房销售面积1653.46万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-2月收窄0.3个百分点；商品房销售额1520.13亿元，下降5.5%。其中商品住宅销售面积1467.11万平方米，下降11.2%；商品住宅销售额1249.56亿元，下降11.1%。

　　发稿：李妍楠/古美仪 审校：于丽波/田新杰

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