张江高科创新产业地产，首推“时间合伙人”模式

　　大智慧阿思达克通讯社5月9日讯，张江高科（600895.SH）旗下张江壹领御正在改变上海产业地产的生存模式，大智慧通讯社最新了解到，张江高科最新推出“时间合伙人”模式，将产业园区与产业服务相结合。

　　据大智慧通讯社（微信：DZH_news）了解，张江壹领御是张江高科 首个园区外项目，距离张江园区约8公里，运用岛式规划，建筑群落临水而立，主力面积1300-3000平方米。

　　事实上，上海作为一线城市，每年土地出让总量中，有接近一半是工业用地。这么大规模的工业用地，代表着广阔的开发空间，仅就产业地产中的总部基地这一种物业形式来看，这几年发展就异常迅猛，一时间呈现一片大好河山的市场预期。但从2013年的成交数据来看，成交量远远没有达到市场预期。当这一轮产业地产的浪潮退去时，将会发现不少产业地产项目在裸泳。

　　置力中国执行董事张匡圣认为，产业地产的本质是“空间服务商+时间合伙人”。张江壹领御推出集成服务平台，满足从注册、金融、政策、财务等多维产业服务，特别满足从孵化阶段过渡到加速成长阶段型的企业，让项目合作企业与张江壹领御成为“时间合伙人”。

　　新三板上市的长合信息技术股份有限公司董事长黄学军认为，张江模式将推动中国很多地方高科技企业的发展，这会比传统地产单纯的提供楼盘更有意义。

　　发稿：龚俞勇/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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